神奈川県・実際に売れた価格
武蔵小杉駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が武蔵小杉駅の3,636件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：川崎市中原区（2,199件）、川崎市高津区（9件）、川崎市宮前区（7件）、川崎市幸区（1件）
武蔵小杉駅が最寄りの中古マンションは、約9,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億80万円、坪単価は476万円で、神奈川県の234駅のなかで3番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約257万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約88%上がっています。戸建ては約7,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
257万円／坪
㎡単価 77.7万円・真ん中の半分は坪152万円〜314万円
総額の中央値 6,250万円（広さ 95㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
中古マンションの価格
9,500万円
70㎡に直すと 約1億80万円（㎡単価 144万円・坪単価 476万円）
広さ 70㎡・築15年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・641件
戸建て（土地と建物）の価格
7,000万円
真ん中の半分は 5,800万円〜7,600万円
土地 70㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
武蔵小杉駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 157万円418件 | — |
| 6〜10分 | 116万円130件 | 285万円7件 |
| 11〜15分 | 94.7万円85件 | 208万円6件 |
| 16〜20分 | —1件 | —1件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | —1件 | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・641件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
武蔵小杉駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
武蔵小杉駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 8,400万円 | 163万円 | 約1億1,420万円 | 55㎡ | 76件 |
| 築6〜10年 | 1億2,000万円 | 171万円 | 約1億2,000万円 | 70㎡ | 139件 |
| 築11〜15年 | 1億1,000万円 | 164万円 | 約1億1,450万円 | 70㎡ | 112件 |
| 築16〜20年 | 9,800万円 | 135万円 | 約9,480万円 | 75㎡ | 203件 |
| 築21〜25年 | 7,100万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 75㎡ | 33件 |
| 築26〜30年 | 6,400万円 | 96.0万円 | 約6,720万円 | 65㎡ | 29件 |
| 築31〜40年 | 4,650万円 | 70.5万円 | 約4,930万円 | 65㎡ | 18件 |
| 築41年以上 | 4,200万円 | 67.3万円 | 約4,710万円 | 63㎡ | 26件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・641件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
武蔵小杉駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,600万円 | 20㎡ | 130万円 | 86件 |
| 1DK・1LDK | 5,800万円 | 45㎡ | 140万円 | 108件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 1億円 | 65㎡ | 154万円 | 238件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 1億1,000万円 | 75㎡ | 135万円 | 267件 |
| 4LDK以上 | 1億500万円 | 90㎡ | 120万円 | 22件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・641件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
武蔵小杉駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 7,400万円 | 65㎡ | 100㎡ | 15件 |
| 築3〜10年 | 6,000万円 | 55㎡ | 85㎡ | 15件 |
| 築11〜20年 | 6,850万円 | 70㎡ | 98㎡ | 12件 |
| 築21〜30年 | 7,000万円 | 100㎡ | 120㎡ | 9件 |
| 築31年以上 | 5,550万円 | 70㎡ | 85㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
武蔵小杉駅が最寄りの地区
よくある質問
武蔵小杉駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、武蔵小杉駅が最寄りの中古マンション641件の中央値は9,500万円です。㎡単価は144万円（坪単価476万円）なので、70㎡なら約1億80万円が目安です。
武蔵小杉駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり257万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
武蔵小杉駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の87.8万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は147万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+88%の変化です。
武蔵小杉駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て57件の中央値は7,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）