神奈川県・実際に売れた価格

川崎市宮前区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県川崎市宮前区の取引12,353件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

川崎市宮前区の住宅地の土地は、1坪あたり約85.3万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで14番目に高い水準です。中古マンションは約3,900万円が中心で、70㎡に直すと約3,800万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で13番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約46%上がっています。戸建ては約4,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

85.3万円／坪

㎡単価 25.8万円・真ん中の半分は坪62.1万円〜128万円

総額の中央値 4,700万円（広さ 145㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・80件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約3,800万円（㎡単価 54.3万円・坪単価 179万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,159件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 3,700万円〜5,700万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・623件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が83.7万円でした（直近10年・14件）。上の住宅地の数字には入れていません。

川崎市宮前区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

川崎市宮前区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,150万円	100万円	約7,000万円	70㎡	58件
築6〜10年	7,000万円	93.3万円	約6,530万円	75㎡	89件
築11〜15年	6,200万円	82.5万円	約5,780万円	75㎡	109件
築16〜20年	5,000万円	68.2万円	約4,780万円	80㎡	127件
築21〜25年	4,900万円	65.4万円	約4,580万円	80㎡	134件
築26〜30年	3,900万円	55.7万円	約3,900万円	70㎡	180件
築31〜40年	2,950万円	44.0万円	約3,080万円	70㎡	174件
築41年以上	1,800万円	28.9万円	約2,020万円	65㎡	285件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,159件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

川崎市宮前区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,850万円	20㎡	82.5万円	42件
1DK・1LDK	2,900万円	55㎡	53.5万円	68件
2K・2DK	1,800万円	50㎡	38.2万円	17件
2LDK	3,300万円	65㎡	53.1万円	278件
3K・3DK	670万円	50㎡	13.4万円	30件
3LDK	4,200万円	75㎡	56.3万円	685件
4LDK以上	4,600万円	90㎡	52.9万円	75件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,159件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

川崎市宮前区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,900万円	110㎡	100㎡	287件
築3〜10年	4,850万円	123㎡	105㎡	88件
築11〜20年	4,000万円	125㎡	100㎡	65件
築21〜30年	3,550万円	125㎡	100㎡	72件
築31年以上	3,300万円	180㎡	105㎡	99件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・623件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

川崎市宮前区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	66.1万円／坪	1,500万円	9件
100〜165㎡（約30〜50坪）	95.9万円／坪	4,200万円	37件
165〜250㎡（約50〜75坪）	72.9万円／坪	3,750万円	12件
250㎡以上（約75坪以上）	66.1万円／坪	1億250万円	22件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・80件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

川崎市宮前区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
鷺沼駅	4,200万円	60.0万円	95.9万円	1,775件
宮前平駅	3,100万円	45.3万円	113万円	1,707件
宮崎台駅	4,200万円	60.0万円	108万円	1,348件
たまプラーザ駅	5,250万円	68.9万円	113万円	737件
梶が谷駅	3,500万円	50.0万円	65.0万円	348件
溝の口駅	5,200万円	70.6万円	111万円	230件
生田駅（神奈川）	2,500万円	35.0万円	55.1万円	139件
宿河原駅	4,000万円	59.6万円	135万円	81件
北山田駅（神奈川）	5,500万円	65.0万円	133万円	81件
向ケ丘遊園駅	4,800万円	71.4万円	135万円	75件
武蔵新城駅	5,000万円	69.5万円	147万円	42件
新百合ケ丘駅	3,950万円	50.0万円	79.4万円	19件
久地駅	3,300万円	49.7万円	110万円	17件
登戸駅	3,700万円	50.0万円	171万円	12件
武蔵中原駅	4,300万円	64.0万円	166万円	11件
あざみ野駅	3,900万円	50.7万円	135万円	9件
津田山駅	4,800万円	68.0万円	127万円	7件
武蔵小杉駅	9,000万円	138万円	271万円	6件
中川駅（神奈川）	5,300万円	66.3万円	122万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

川崎市宮前区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
犬蔵	83.3万円	4,600万円	4,750万円	698件
宮崎	117万円	4,400万円	6,800万円	585件
土橋	161万円	4,000万円	6,400万円	577件
有馬	112万円	4,000万円	6,200万円	577件
鷺沼	165万円	5,400万円	8,500万円	474件
宮前平	—	5,750万円	5,700万円	429件
馬絹	95.8万円	3,600万円	4,800万円	414件
菅生	44.1万円	2,100万円	4,100万円	293件
東有馬	87.3万円	2,900万円	5,100万円	276件
平	45.5万円	1,900万円	3,550万円	275件
西野川	57.1万円	2,200万円	4,200万円	269件
南野川	43.1万円	1,800万円	3,800万円	222件
小台	—	5,100万円	6,600万円	183件
野川本町	66.1万円	2,200万円	4,300万円	174件
神木本町	62.1万円	1,500万円	4,000万円	169件
けやき平	—	1,300万円	—	152件
野川台	—	3,150万円	4,800万円	131件
初山	—	1,900万円	3,900万円	127件
白幡台	—	700万円	—	122件
梶ケ谷	74.4万円	2,750万円	4,800万円	118件
南平台	—	2,150万円	4,200万円	106件
水沢	—	2,300万円	4,050万円	76件
潮見台	—	3,150万円	3,750万円	66件
菅生ケ丘	—	—	3,500万円	61件
神木	—	—	5,500万円	52件
五所塚	—	—	4,050万円	36件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

川崎市宮前区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地80件の中央値は、1坪あたり85.3万円（1㎡あたり25.8万円）です。半分の取引が坪62.1万円〜128万円の間に入っています。

川崎市宮前区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション1,159件の価格の中央値は3,900万円です。広さで割った㎡単価は54.3万円で、70㎡の部屋なら約3,800万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

川崎市宮前区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）623件の中央値は4,600万円です。土地の広さの中央値は125㎡でした。

川崎市宮前区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の50.0万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は53.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+46%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）