神奈川県・実際に売れた価格

厚木市の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県厚木市の取引10,339件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

厚木市の住宅地の土地は、1坪あたり約26.4万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで46番目に高い水準です。中古マンションは約2,100万円が中心で、70㎡に直すと約2,100万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で40番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約59%上がっています。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.4万円／坪

㎡単価 8.0万円・真ん中の半分は坪19.5万円〜44.8万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 175㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・155件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・429件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,600万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・621件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が53.6万円でした（直近2年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

厚木市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

厚木市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,600万円	75.2万円	約5,260万円	68㎡	34件
築6〜10年	4,300万円	61.3万円	約4,290万円	65㎡	38件
築11〜15年	3,150万円	43.7万円	約3,060万円	65㎡	30件
築16〜20年	3,000万円	42.9万円	約3,000万円	70㎡	45件
築21〜25年	2,950万円	42.0万円	約2,940万円	75㎡	28件
築26〜30年	2,300万円	35.2万円	約2,460万円	65㎡	78件
築31〜40年	1,100万円	15.8万円	約1,110万円	75㎡	71件
築41年以上	980万円	12.0万円	約840万円	70㎡	104件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・429件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

厚木市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	380万円	20㎡	21.0万円	15件
1DK・1LDK	1,300万円	55㎡	29.7万円	28件
2K・2DK	500万円	38㎡	14.1万円	16件
2LDK	2,600万円	65㎡	37.0万円	90件
3K・3DK	530万円	60㎡	8.8万円	15件
3LDK	2,200万円	70㎡	31.4万円	236件
4LDK以上	2,100万円	90㎡	22.1万円	40件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・429件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

厚木市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,500万円	120㎡	100㎡	260件
築3〜10年	2,900万円	130㎡	100㎡	45件
築11〜20年	2,400万円	120㎡	100㎡	59件
築21〜30年	2,000万円	130㎡	100㎡	87件
築31年以上	1,400万円	150㎡	100㎡	151件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・621件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

厚木市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	27.2万円／坪	330万円	18件
100〜165㎡（約30〜50坪）	44.1万円／坪	1,800万円	57件
165〜250㎡（約50〜75坪）	23.7万円／坪	1,450万円	34件
250㎡以上（約75坪以上）	22.9万円／坪	2,550万円	46件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・155件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

厚木市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
本厚木駅	2,200万円	31.4万円	23.2万円	4,402件
愛甲石田駅	1,200万円	16.1万円	47.2万円	336件
海老名駅	4,500万円	67.1万円	62.6万円	28件
原当麻駅	—	—	34.7万円	10件
相武台下駅	1,700万円	21.9万円	35.0万円	10件
厚木駅	1,400万円	21.5万円	76.5万円	6件
門沢橋駅	2,000万円	25.9万円	42.0万円	5件
伊勢原駅	1,500万円	27.1万円	35.1万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

厚木市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
恩名	—	2,000万円	2,800万円	261件
森の里	26.1万円	1,300万円	2,500万円	252件
中町	—	3,500万円	—	168件
旭町	113万円	3,000万円	4,600万円	162件
鳶尾	23.6万円	450万円	2,300万円	162件
妻田東	—	1,150万円	3,350万円	161件
山際	36.4万円	700万円	2,350万円	151件
岡田	64.1万円	890万円	3,600万円	148件
栄町	—	2,800万円	—	130件
三田南	33.1万円	—	3,200万円	130件
妻田北	28.1万円	800万円	3,400万円	117件
長谷	37.0万円	1,350万円	3,150万円	113件
三田	27.4万円	970万円	2,850万円	112件
下荻野	25.0万円	1,850万円	2,400万円	110件
上依知	23.5万円	—	2,200万円	109件
飯山	8.0万円	—	3,000万円	105件
寿町	—	3,400万円	6,700万円	104件
林	49.6万円	—	3,800万円	101件
戸室	55.5万円	1,900万円	3,200万円	100件
毛利台	—	440万円	2,500万円	100件
妻田西	44.1万円	1,300万円	3,100万円	92件
関口	23.5万円	790万円	2,700万円	91件
上荻野	15.3万円	—	2,100万円	88件
愛甲	49.4万円	1,200万円	2,500万円	87件
下川入	18.9万円	—	2,400万円	87件
及川	26.1万円	—	3,050万円	87件
緑ヶ丘	—	430万円	3,400万円	87件
金田	37.7万円	—	2,750万円	84件
水引	—	2,400万円	4,800万円	82件
温水西	48.3万円	—	2,800万円	78件
温水	36.1万円	—	2,600万円	74件
宮の里	—	380万円	2,400万円	72件
田村町	—	3,600万円	—	69件
飯山南	33.1万円	1,000万円	2,900万円	69件
愛名	18.1万円	—	2,200万円	65件
下依知	25.7万円	—	2,650万円	63件
中依知	—	1,150万円	1,100万円	63件
愛甲西	44.4万円	—	3,200万円	59件
妻田南	66.1万円	—	3,200万円	59件
上落合	32.6万円	700万円	2,600万円	54件
船子	38.8万円	1,900万円	2,800万円	54件
東町	—	2,650万円	—	46件
戸田	—	—	2,550万円	42件
まつかげ台	—	—	2,500万円	37件
元町	—	2,100万円	4,600万円	31件
王子	—	—	3,650万円	28件
愛甲東	31.1万円	—	3,950万円	27件
みはる野	—	—	2,100万円	26件
厚木町	—	3,150万円	—	25件
棚沢	—	—	2,100万円	25件
松枝	—	—	3,700万円	22件
幸町	—	2,700万円	—	21件
泉町	—	2,900万円	—	20件
南町	—	—	5,500万円	18件
七沢	—	—	630万円	17件
中荻野	10.0万円	—	—	16件
小野	—	—	—	15件
酒井	—	—	—	14件
上古沢	—	—	—	10件
下古沢	—	—	—	9件
猿ヶ島	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

厚木市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約390万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

厚木市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地155件の中央値は、1坪あたり26.4万円（1㎡あたり8.0万円）です。半分の取引が坪19.5万円〜44.8万円の間に入っています。

厚木市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション429件の価格の中央値は2,100万円です。広さで割った㎡単価は30.0万円で、70㎡の部屋なら約2,100万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

厚木市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）621件の中央値は2,800万円です。土地の広さの中央値は125㎡でした。

厚木市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の25.4万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は30.0万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+59%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）