神奈川県・実際に売れた価格
海老名駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が海老名駅の4,773件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：海老名市（2,164件）、綾瀬市（472件）、愛甲郡愛川町（39件）、厚木市（25件）、座間市（1件）
海老名駅が最寄りの中古マンションは、約4,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,520万円、坪単価は214万円で、神奈川県の230駅のなかで55番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約62.9万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約45%上がっています。戸建ては約3,550万円です。
土地（住宅地）の坪単価
62.9万円／坪
㎡単価 19.0万円・真ん中の半分は坪41.3万円〜91.9万円
総額の中央値 3,100万円（広さ 148㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・86件
中古マンションの価格
4,300万円
70㎡に直すと 約4,520万円（㎡単価 64.6万円・坪単価 214万円）
広さ 70㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・299件
戸建て（土地と建物）の価格
3,550万円
真ん中の半分は 2,800万円〜4,500万円
土地 113㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・344件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
海老名駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 87.3万円64件 | — |
| 6〜10分 | 75.4万円115件 | 124万円5件 |
| 11〜15分 | 38.7万円63件 | 96.0万円23件 |
| 16〜20分 | 28.8万円23件 | 69.7万円12件 |
| 21〜29分 | 19.4万円12件 | 62.9万円20件 |
| 30分以上 | —4件 | 43.3万円26件 |
マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・299件／土地：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・86件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
海老名駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
海老名駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,200万円 | 87.7万円 | 約6,140万円 | 70㎡ | 69件 |
| 築6〜10年 | 5,750万円 | 81.5万円 | 約5,700万円 | 70㎡ | 52件 |
| 築11〜15年 | 4,900万円 | 65.0万円 | 約4,550万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | 4,300万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | 3,900万円 | 45.9万円 | 約3,210万円 | 80㎡ | 59件 |
| 築26〜30年 | 3,100万円 | 46.9万円 | 約3,280万円 | 65㎡ | 32件 |
| 築31〜40年 | 1,500万円 | 22.9万円 | 約1,600万円 | 60㎡ | 47件 |
| 築41年以上 | 1,450万円 | 20.7万円 | 約1,450万円 | 70㎡ | 24件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・299件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
海老名駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 680万円 | 20㎡ | 34.0万円 | 13件 |
| 1DK・1LDK | 2,200万円 | 50㎡ | 40.0万円 | 17件 |
| 2K・2DK | 2,300万円 | 45㎡ | 46.0万円 | 9件 |
| 2LDK | 4,900万円 | 65㎡ | 75.0万円 | 49件 |
| 3K・3DK | 700万円 | 55㎡ | 12.2万円 | 7件 |
| 3LDK | 4,700万円 | 70㎡ | 68.6万円 | 187件 |
| 4LDK以上 | 3,900万円 | 85㎡ | 38.9万円 | 29件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・299件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
海老名駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,100万円 | 110㎡ | 100㎡ | 191件 |
| 築3〜10年 | 3,200万円 | 120㎡ | 100㎡ | 25件 |
| 築11〜20年 | 2,900万円 | 125㎡ | 100㎡ | 21件 |
| 築21〜30年 | 2,450万円 | 130㎡ | 105㎡ | 24件 |
| 築31年以上 | 2,050万円 | 138㎡ | 90㎡ | 76件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・344件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
海老名駅が最寄りの地区
よくある質問
海老名駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、海老名駅が最寄りの中古マンション299件の中央値は4,300万円です。㎡単価は64.6万円（坪単価214万円）なので、70㎡なら約4,520万円が目安です。
海老名駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地86件の中央値は1坪あたり62.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
海老名駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の38.1万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は56.9万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+45%の変化です。
海老名駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て344件の中央値は3,550万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）