実際に売れた価格
神奈川県の不動産相場
国土交通省が公表した神奈川県の取引474,785件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
神奈川県の住宅地の土地は、1坪あたり約62.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,500万円、70㎡に直すと約3,560万円です。戸建ては約4,100万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは川崎市中原区（坪228万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
62.4万円／坪
㎡単価 18.9万円・真ん中の半分は坪35.6万円〜99.2万円
総額の中央値 3,000万円（広さ 155㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・6,118件
中古マンションの価格
3,500万円
70㎡に直すと 約3,560万円（㎡単価 50.9万円・坪単価 168万円）
広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・30,864件
戸建て（土地と建物）の価格
4,100万円
真ん中の半分は 3,000万円〜5,300万円
土地 120㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・27,004件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
神奈川県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区 | 101万円 | 3,500万円 | 52.9万円 | 4,600万円 | 2,167件 |
| 横浜市神奈川区 | 98.0万円 | 4,600万円 | 71.7万円 | 5,000万円 | 2,004件 |
| 横浜市西区 | 110万円 | 5,900万円 | 102万円 | 5,000万円 | 1,141件 |
| 横浜市中区 | 98.9万円 | 4,900万円 | 78.6万円 | 4,600万円 | 1,436件 |
| 横浜市南区 | 82.6万円 | 2,900万円 | 50.6万円 | 3,800万円 | 1,548件 |
| 横浜市保土ケ谷区 | 60.1万円 | 2,500万円 | 36.9万円 | 4,000万円 | 1,570件 |
| 横浜市磯子区 | 66.1万円 | 2,400万円 | 38.0万円 | 4,000万円 | 1,338件 |
| 横浜市金沢区 | 59.5万円 | 2,400万円 | 31.1万円 | 4,400万円 | 1,467件 |
| 横浜市港北区 | 134万円 | 4,300万円 | 64.3万円 | 5,900万円 | 2,981件 |
| 横浜市戸塚区 | 59.3万円 | 3,200万円 | 42.9万円 | 4,000万円 | 2,131件 |
| 横浜市港南区 | 70.1万円 | 2,350万円 | 35.4万円 | 4,200万円 | 1,555件 |
| 横浜市旭区 | 64.1万円 | 1,800万円 | 27.3万円 | 4,300万円 | 1,795件 |
| 横浜市緑区 | 82.3万円 | 2,900万円 | 42.9万円 | 4,900万円 | 1,266件 |
| 横浜市瀬谷区 | 61.6万円 | 3,050万円 | 37.2万円 | 4,200万円 | 704件 |
| 横浜市栄区 | 51.0万円 | 2,650万円 | 37.3万円 | 4,400万円 | 758件 |
| 横浜市泉区 | 66.1万円 | 3,000万円 | 40.0万円 | 4,200万円 | 924件 |
| 横浜市青葉区 | 114万円 | 4,100万円 | 58.3万円 | 6,100万円 | 2,345件 |
| 横浜市都筑区 | 108万円 | 5,000万円 | 65.0万円 | 6,300万円 | 1,287件 |
| 川崎市川崎区 | 137万円 | 4,100万円 | 62.7万円 | 4,500万円 | 1,510件 |
| 川崎市幸区 | 179万円 | 5,400万円 | 77.6万円 | 4,900万円 | 1,248件 |
| 川崎市中原区 | 228万円 | 6,700万円 | 103万円 | 6,100万円 | 1,773件 |
| 川崎市高津区 | 141万円 | 4,700万円 | 65.7万円 | 5,200万円 | 1,524件 |
| 川崎市多摩区 | 111万円 | 3,300万円 | 47.4万円 | 4,800万円 | 1,151件 |
| 川崎市宮前区 | 85.3万円 | 3,900万円 | 54.3万円 | 4,600万円 | 1,862件 |
| 川崎市麻生区 | 76.6万円 | 3,100万円 | 43.2万円 | 4,800万円 | 1,243件 |
| 相模原市緑区 | 36.4万円 | 2,600万円 | 38.5万円 | 3,200万円 | 945件 |
| 相模原市中央区 | 57.0万円 | 2,400万円 | 35.9万円 | 3,400万円 | 1,662件 |
| 相模原市南区 | 68.9万円 | 2,500万円 | 37.3万円 | 3,800万円 | 1,956件 |
| 横須賀市 | 36.2万円 | 2,000万円 | 28.6万円 | 2,800万円 | 2,708件 |
| 平塚市 | 43.3万円 | 2,500万円 | 35.0万円 | 3,200万円 | 1,498件 |
| 鎌倉市 | 66.1万円 | 4,000万円 | 51.7万円 | 5,000万円 | 1,355件 |
| 藤沢市 | 85.4万円 | 3,900万円 | 56.3万円 | 4,800万円 | 3,150件 |
| 小田原市 | 30.7万円 | 2,300万円 | 33.3万円 | 2,600万円 | 900件 |
| 茅ヶ崎市 | 72.7万円 | 3,800万円 | 52.0万円 | 4,200万円 | 1,833件 |
| 逗子市 | 68.2万円 | 3,500万円 | 50.5万円 | 3,900万円 | 597件 |
| 三浦市 | 9.2万円 | 2,200万円 | 32.9万円 | 1,800万円 | 250件 |
| 秦野市 | 25.6万円 | 1,200万円 | 15.4万円 | 2,500万円 | 868件 |
| 厚木市 | 28.9万円 | 2,100万円 | 30.3万円 | 2,700万円 | 1,159件 |
| 大和市 | 76.9万円 | 2,800万円 | 41.7万円 | 4,300万円 | 1,543件 |
| 伊勢原市 | 39.3万円 | 1,300万円 | 18.8万円 | 3,000万円 | 464件 |
| 海老名市 | 69.7万円 | 2,900万円 | 40.0万円 | 3,700万円 | 947件 |
| 座間市 | 53.6万円 | 1,900万円 | 28.6万円 | 3,300万円 | 890件 |
| 南足柄市 | 17.6万円 | — | — | 2,100万円 | 143件 |
| 綾瀬市 | 47.6万円 | 1,100万円 | 17.1万円 | 3,300万円 | 591件 |
| 三浦郡葉山町 | 74.0万円 | 4,900万円 | 56.3万円 | 4,900万円 | 245件 |
| 高座郡寒川町 | 42.4万円 | 1,300万円 | 18.7万円 | 3,000万円 | 210件 |
| 中郡大磯町 | 31.0万円 | 3,700万円 | 42.7万円 | 2,700万円 | 217件 |
| 中郡二宮町 | 31.3万円 | 720万円 | 10.1万円 | 2,300万円 | 141件 |
| 足柄上郡中井町 | 19.7万円 | — | — | 1,200万円 | 24件 |
| 足柄上郡大井町 | 21.3万円 | — | — | 2,200万円 | 56件 |
| 足柄上郡松田町 | 23.0万円 | — | — | 2,100万円 | 55件 |
| 足柄上郡山北町 | 10.1万円 | — | — | 950万円 | 22件 |
| 足柄上郡開成町 | 27.7万円 | 2,900万円 | 33.0万円 | 2,900万円 | 113件 |
| 足柄下郡箱根町 | 8.7万円 | 650万円 | 10.2万円 | 1,300万円 | 263件 |
| 足柄下郡真鶴町 | 18.1万円 | 1,300万円 | 18.7万円 | 780万円 | 51件 |
| 足柄下郡湯河原町 | 10.6万円 | 1,100万円 | 17.5万円 | 1,350万円 | 196件 |
| 愛甲郡愛川町 | 15.5万円 | 300万円 | 8.6万円 | 2,100万円 | 202件 |
| 愛甲郡清川村 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
神奈川県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
| 順位 | 駅 | 坪単価 | 70㎡に直すと | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 馬車道駅 | 530万円 | 約1億1,230万円 | 92件 |
| 2 | みなとみらい駅 | 529万円 | 約1億1,200万円 | 182件 |
| 3 | 武蔵小杉駅 | 455万円 | 約9,630万円 | 670件 |
| 4 | 高島町駅 | 364万円 | 約7,700万円 | 83件 |
| 5 | 日本大通り駅 | 355万円 | 約7,530万円 | 41件 |
| 6 | 桜木町駅 | 349万円 | 約7,400万円 | 146件 |
| 7 | 横浜駅 | 341万円 | 約7,220万円 | 511件 |
| 8 | 元町・中華街駅 | 331万円 | 約7,000万円 | 183件 |
| 9 | 新丸子駅 | 326万円 | 約6,910万円 | 144件 |
| 10 | 関内駅 | 310万円 | 約6,560万円 | 115件 |
| 11 | 港町駅 | 307万円 | 約6,510万円 | 75件 |
| 12 | 片瀬江ノ島駅 | 307万円 | 約6,500万円 | 71件 |
| 13 | 反町駅 | 303万円 | 約6,410万円 | 61件 |
| 14 | 元住吉駅 | 288万円 | 約6,090万円 | 179件 |
| 15 | 戸部駅 | 287万円 | 約6,070万円 | 93件 |
| 16 | 東神奈川駅 | 286万円 | 約6,050万円 | 112件 |
| 17 | 新綱島駅 | 279万円 | 約5,900万円 | 69件 |
| 18 | 東白楽駅 | 279万円 | 約5,900万円 | 30件 |
| 19 | 平沼橋駅 | 272万円 | 約5,760万円 | 73件 |
| 20 | 京急川崎駅 | 269万円 | 約5,700万円 | 43件 |
神奈川県のランキング
神奈川県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
神奈川県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,800万円 | 92.9万円 | 約6,500万円 | 70㎡ | 2,049件 |
| 築6〜10年 | 5,700万円 | 85.3万円 | 約5,970万円 | 70㎡ | 2,538件 |
| 築11〜15年 | 5,000万円 | 73.3万円 | 約5,130万円 | 70㎡ | 2,341件 |
| 築16〜20年 | 4,600万円 | 65.6万円 | 約4,590万円 | 75㎡ | 3,693件 |
| 築21〜25年 | 4,200万円 | 57.5万円 | 約4,030万円 | 75㎡ | 4,209件 |
| 築26〜30年 | 3,300万円 | 49.3万円 | 約3,450万円 | 70㎡ | 3,891件 |
| 築31〜40年 | 2,200万円 | 34.5万円 | 約2,420万円 | 65㎡ | 5,381件 |
| 築41年以上 | 1,500万円 | 24.6万円 | 約1,720万円 | 60㎡ | 6,376件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・30,864件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
神奈川県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,600万円 | 115㎡ | 100㎡ | 12,176件 |
| 築3〜10年 | 4,400万円 | 115㎡ | 100㎡ | 2,606件 |
| 築11〜20年 | 3,800万円 | 120㎡ | 100㎡ | 2,919件 |
| 築21〜30年 | 3,300万円 | 125㎡ | 100㎡ | 3,384件 |
| 築31年以上 | 2,400万円 | 155㎡ | 100㎡ | 5,452件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・27,004件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）