神奈川県・実際に売れた価格

横浜市港南区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市港南区の取引11,379件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市港南区の住宅地の土地は、1坪あたり約70.1万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで21番目に高い水準です。中古マンションは約2,350万円が中心で、70㎡に直すと約2,480万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で34番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約16%上がっています。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.1万円／坪

㎡単価 21.2万円・真ん中の半分は坪44.7万円〜96.4万円

総額の中央値 3,700万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・133件

中古マンションの価格

2,350万円

70㎡に直すと 約2,480万円（㎡単価 35.4万円・坪単価 117万円）

広さ 70㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・730件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,200万円〜5,130万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・692件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が131万円でした（直近5年・12件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市港南区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

44万54万64万75万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

29万33万37万41万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

3,392万3,764万4,136万4,508万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市港南区の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内5,800万円84.7万円約5,930万円70㎡41件
築6〜10年5,000万円84.6万円約5,920万円70㎡21件
築11〜15年5,000万円70.6万円約4,940万円80㎡31件
築16〜20年3,900万円57.1万円約4,000万円75㎡55件
築21〜25年3,600万円45.0万円約3,150万円80㎡79件
築26〜30年3,000万円43.5万円約3,050万円70㎡82件
築31〜40年2,000万円30.7万円約2,150万円65㎡141件
築41年以上1,300万円20.4万円約1,430万円60㎡270件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・730件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市港南区の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K600万円20㎡34.5万円13件
1DK・1LDK2,100万円45㎡44.8万円26件
2K・2DK1,100万円45㎡21.7万円25件
2LDK1,700万円55㎡30.0万円163件
3K・3DK950万円55㎡15.0万円76件
3LDK3,000万円75㎡42.4万円371件
4LDK以上3,000万円85㎡35.0万円57件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・730件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市港南区の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内4,900万円110㎡100㎡317件
築3〜10年4,100万円108㎡100㎡60件
築11〜20年4,200万円130㎡105㎡55件
築21〜30年3,300万円110㎡100㎡79件
築31年以上2,400万円150㎡100㎡177件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・692件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市港南区の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）71.2万円／坪2,000万円16件
100〜165㎡（約30〜50坪）85.2万円／坪3,450万円50件
165〜250㎡（約50〜75坪）64.4万円／坪3,500万円44件
250㎡以上（約75坪以上）64.8万円／坪7,300万円23件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・133件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市港南区の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
上永谷駅2,000万円30.8万円61.5万円1,549件
上大岡駅3,300万円46.7万円90.2万円1,275件
港南台駅1,600万円24.4万円60.1万円1,174件
港南中央駅3,000万円46.2万円80.0万円773件
下永谷駅2,300万円32.9万円64.6万円526件
洋光台駅1,500万円25.8万円75.9万円296件
屏風浦駅3,850万円41.4万円70.0万円168件
東戸塚駅3,600万円48.6万円61.9万円99件
本郷台駅2,850万円39.3万円51.6万円11件
杉田駅（神奈川）2,100万円32.8万円40.8万円7件
弘明寺駅（京急）1,700万円26.0万円59.0万円5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市港南区の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
港南台86.9万円2,250万円5,700万円788件
日野64.8万円2,800万円4,000万円527件
笹下66.1万円1,400万円3,900万円510件
港南67.0万円3,300万円4,000万円462件
芹が谷36.9万円1,700万円3,300万円445件
野庭町—1,600万円3,700万円402件
上永谷62.8万円2,450万円4,150万円375件
下永谷54.8万円2,000万円3,700万円317件
大久保109万円3,400万円4,200万円308件
日限山65.4万円2,900万円4,700万円269件
日野南63.2万円3,700万円4,500万円248件
東永谷49.3万円1,700万円3,650万円231件
上大岡東60.6万円4,700万円3,200万円204件
上大岡西—5,950万円6,200万円189件
最戸220万円3,600万円5,000万円163件
日野中央62.5万円2,000万円4,000万円157件
丸山台99.8万円4,300万円5,100万円142件
東芹が谷—1,600万円3,100万円99件
港南中央通—3,500万円4,000万円55件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

横浜市港南区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地133件の中央値は、1坪あたり70.1万円（1㎡あたり21.2万円）です。半分の取引が坪44.7万円〜96.4万円の間に入っています。

横浜市港南区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション730件の価格の中央値は2,350万円です。広さで割った㎡単価は35.4万円で、70㎡の部屋なら約2,480万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市港南区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）692件の中央値は4,200万円です。土地の広さの中央値は120㎡でした。

横浜市港南区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の32.4万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は36.4万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+16%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）