神奈川県・実際に売れた価格

相模原市南区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県相模原市南区の取引14,125件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

相模原市南区の住宅地の土地は、1坪あたり約68.9万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで24番目に高い水準です。中古マンションは約2,500万円が中心で、70㎡に直すと約2,650万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で30番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約32%上がっています。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

68.9万円／坪

㎡単価 20.8万円・真ん中の半分は坪48.6万円〜95.9万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 130㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・173件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,650万円（㎡単価 37.9万円・坪単価 125万円）

広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・892件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,700万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,027件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が96.2万円でした（直近5年・16件）。上の住宅地の数字には入れていません。

相模原市南区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

相模原市南区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,000万円	73.7万円	約5,160万円	68㎡	38件
築6〜10年	4,800万円	72.5万円	約5,080万円	70㎡	53件
築11〜15年	5,500万円	76.0万円	約5,320万円	70㎡	51件
築16〜20年	4,900万円	68.5万円	約4,800万円	75㎡	96件
築21〜25年	3,400万円	50.7万円	約3,550万円	75㎡	65件
築26〜30年	3,000万円	46.2万円	約3,230万円	65㎡	128件
築31〜40年	1,800万円	32.7万円	約2,290万円	65㎡	141件
築41年以上	1,100万円	16.2万円	約1,130万円	60㎡	287件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・892件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

相模原市南区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	380万円	20㎡	20.7万円	53件
1DK・1LDK	2,250万円	45㎡	47.7万円	36件
2K・2DK	940万円	50㎡	23.0万円	32件
2LDK	1,800万円	60㎡	31.1万円	229件
3K・3DK	550万円	50㎡	9.7万円	53件
3LDK	3,300万円	70㎡	46.7万円	466件
4LDK以上	3,800万円	85㎡	44.7万円	43件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・892件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

相模原市南区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,200万円	110㎡	100㎡	591件
築3〜10年	3,850万円	110㎡	95㎡	80件
築11〜20年	3,300万円	115㎡	95㎡	93件
築21〜30年	2,500万円	115㎡	95㎡	118件
築31年以上	2,200万円	110㎡	85㎡	127件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,027件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

相模原市南区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	64.2万円／坪	1,550万円	16件
100〜165㎡（約30〜50坪）	79.9万円／坪	2,900万円	106件
165〜250㎡（約50〜75坪）	64.5万円／坪	3,550万円	24件
250㎡以上（約75坪以上）	39.2万円／坪	4,600万円	27件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・173件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

相模原市南区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
相模大野駅	4,400万円	66.5万円	83.2万円	1,924件
小田急相模原駅	1,700万円	27.5万円	68.7万円	1,564件
東林間駅	2,200万円	33.8万円	101万円	941件
古淵駅	2,300万円	35.4万円	66.1万円	880件
町田駅	3,200万円	50.0万円	72.8万円	682件
相武台前駅	1,400万円	23.9万円	55.4万円	446件
原当麻駅	—	—	34.7万円	376件
下溝駅	—	—	27.1万円	266件
相武台下駅	1,700万円	21.9万円	35.0万円	199件
中央林間駅	4,400万円	61.6万円	110万円	77件
淵野辺駅	2,500万円	38.2万円	49.4万円	38件
つきみ野駅	3,400万円	49.2万円	88.9万円	29件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

相模原市南区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
上鶴間本町	77.0万円	3,700万円	4,300万円	892件
相模大野	125万円	4,500万円	5,400万円	724件
上鶴間	97.6万円	2,700万円	4,600万円	498件
東林間	105万円	2,200万円	4,400万円	430件
大野台	66.1万円	2,000万円	3,500万円	402件
相模台	63.2万円	1,700万円	3,500万円	384件
相武台団地	—	480万円	4,100万円	370件
鵜野森	71.9万円	1,500万円	5,300万円	332件
相南	78.2万円	2,800万円	4,400万円	326件
南台	71.6万円	2,400万円	4,100万円	305件
下溝	39.1万円	—	3,000万円	300件
磯部	25.2万円	1,700万円	2,600万円	286件
古淵	93.7万円	2,900万円	4,300万円	257件
若松	72.9万円	500万円	3,700万円	219件
御園	69.4万円	—	3,450万円	214件
新磯野	60.4万円	980万円	4,400万円	207件
西大沼	89.0万円	2,800万円	3,600万円	159件
麻溝台	47.6万円	890万円	3,350万円	153件
当麻	14.3万円	—	3,250万円	141件
東大沼	57.5万円	1,400万円	3,600万円	139件
新戸	37.0万円	—	3,050万円	128件
相武台	49.8万円	1,300万円	4,000万円	126件
旭町	—	2,000万円	4,100万円	95件
文京	—	3,500万円	3,600万円	89件
双葉	43.3万円	1,500万円	3,400万円	62件
豊町	—	3,300万円	4,700万円	49件
相模台団地	—	470万円	—	45件
松が枝町	—	1,800万円	3,400万円	36件
桜台	—	670万円	4,100万円	34件
栄町	—	—	4,700万円	30件
北里	—	—	—	9件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

相模原市南区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地173件の中央値は、1坪あたり68.9万円（1㎡あたり20.8万円）です。半分の取引が坪48.6万円〜95.9万円の間に入っています。

相模原市南区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション892件の価格の中央値は2,500万円です。広さで割った㎡単価は37.9万円で、70㎡の部屋なら約2,650万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

相模原市南区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）1,027件の中央値は3,800万円です。土地の広さの中央値は110㎡でした。

相模原市南区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の30.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は35.4万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+32%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）