神奈川県相模原市南区・実際に売れた価格

新戸（相模原市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市南区新戸の取引232件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市南区新戸の住宅地の土地は、1坪あたり約37.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市南区全体より約44%低い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価18.3万円）です。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.0万円／坪

㎡単価 11.2万円・真ん中の半分は坪25.5万円〜37.6万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,280万円（㎡単価 18.3万円・坪単価 60.6万円）

広さ 55㎡・築25年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,400万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新戸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	37.0万円5件	—	3,000万円13件
2024年	—2件	—	3,100万円12件
2023年	—2件	—1件	3,000万円15件
2022年	—3件	—	3,050万円8件
2021年	—1件	—1件	2,500万円6件
2020年	—1件	—	2,200万円15件
2019年	—4件	—	2,500万円9件
2018年	—4件	—1件	2,400万円5件
2017年	—1件	—2件	—1件
2016年	—1件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

新戸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり37.0万円（1㎡あたり11.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は1,100万円、㎡単価は18.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）