神奈川県相模原市南区・実際に売れた価格

相模台（相模原市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市南区相模台の取引828件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市南区相模台の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市南区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価26.2万円）で、㎡単価は相模原市南区全体より約29%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.1万円／坪

㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪55.6万円〜89.0万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 140㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,830万円（㎡単価 26.2万円・坪単価 86.5万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,400万円〜4,050万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・67件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

相模台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	68.7万円11件	25.8万円10件	3,600万円27件
2024年	80.3万円10件	35.7万円12件	3,350万円24件
2023年	61.7万円9件	30.0万円9件	3,900万円27件
2022年	56.7万円7件	24.3万円10件	3,700万円21件
2021年	55.3万円8件	22.7万円12件	3,500万円26件
2020年	57.6万円6件	30.0万円7件	3,250万円22件
2019年	59.5万円7件	19.4万円6件	3,000万円15件
2018年	60.1万円5件	23.3万円7件	1,850万円10件
2017年	55.7万円9件	—4件	2,650万円14件
2016年	46.4万円12件	23.6万円5件	2,800万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

相模台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は1,700万円、㎡単価は26.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）