神奈川県・実際に売れた価格
小田急相模原駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が小田急相模原駅の4,538件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：相模原市南区（1,564件）、座間市（712件）、川崎市麻生区（4件）
小田急相模原駅が最寄りの中古マンションは、約1,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,930万円、坪単価は90.9万円で、神奈川県の234駅のなかで192番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約68.7万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約47%上がっています。戸建ては約3,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
68.7万円／坪
㎡単価 20.8万円・真ん中の半分は坪56.2万円〜90.5万円
総額の中央値 3,000万円（広さ 130㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,930万円（㎡単価 27.5万円・坪単価 90.9万円）
広さ 60㎡・築35年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・350件
戸建て（土地と建物）の価格
3,700万円
真ん中の半分は 3,000万円〜4,400万円
土地 100㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・236件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小田急相模原駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 48.5万円98件 | —3件 |
| 6〜10分 | 34.2万円44件 | 88.7万円12件 |
| 11〜15分 | 27.0万円62件 | 83.0万円14件 |
| 16〜20分 | 15.5万円92件 | 68.7万円5件 |
| 21〜29分 | 11.0万円47件 | 56.2万円12件 |
| 30分以上 | —3件 | 56.3万円9件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・350件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
小田急相模原駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
小田急相模原駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,300万円 | 66.3万円 | 約4,640万円 | 65㎡ | 11件 |
| 築6〜10年 | 4,700万円 | 62.7万円 | 約4,390万円 | 75㎡ | 12件 |
| 築11〜15年 | 4,950万円 | 68.3万円 | 約4,780万円 | 75㎡ | 12件 |
| 築16〜20年 | 3,500万円 | 45.7万円 | 約3,200万円 | 75㎡ | 23件 |
| 築21〜25年 | 3,000万円 | 38.3万円 | 約2,680万円 | 75㎡ | 33件 |
| 築26〜30年 | 2,500万円 | 34.4万円 | 約2,410万円 | 70㎡ | 50件 |
| 築31〜40年 | 1,600万円 | 26.2万円 | 約1,830万円 | 60㎡ | 70件 |
| 築41年以上 | 650万円 | 12.4万円 | 約870万円 | 50㎡ | 125件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・350件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
小田急相模原駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 320万円 | 20㎡ | 17.0万円 | 26件 |
| 1DK・1LDK | 1,000万円 | 40㎡ | 23.0万円 | 14件 |
| 2K・2DK | 870万円 | 50㎡ | 19.9万円 | 16件 |
| 2LDK | 1,200万円 | 55㎡ | 21.7万円 | 121件 |
| 3K・3DK | 390万円 | 50㎡ | 7.8万円 | 29件 |
| 3LDK | 2,600万円 | 70㎡ | 37.2万円 | 132件 |
| 4LDK以上 | 2,900万円 | 85㎡ | 31.7万円 | 20件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・350件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
小田急相模原駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,100万円 | 100㎡ | 100㎡ | 135件 |
| 築3〜10年 | 3,450万円 | 98㎡ | 95㎡ | 14件 |
| 築11〜20年 | 3,100万円 | 105㎡ | 95㎡ | 27件 |
| 築21〜30年 | 2,750万円 | 100㎡ | 98㎡ | 22件 |
| 築31年以上 | 1,750万円 | 90㎡ | 80㎡ | 34件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・236件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
小田急相模原駅が最寄りの地区
よくある質問
小田急相模原駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、小田急相模原駅が最寄りの中古マンション350件の中央値は1,700万円です。㎡単価は27.5万円（坪単価90.9万円）なので、70㎡なら約1,930万円が目安です。
小田急相模原駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地55件の中央値は1坪あたり68.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
小田急相模原駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の26.7万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は27.5万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+47%の変化です。
小田急相模原駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て236件の中央値は3,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）