神奈川県相模原市南区・実際に売れた価格

新磯野（相模原市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市南区新磯野の取引385件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市南区新磯野の住宅地の土地は、1坪あたり約60.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市南区全体より約9%低い水準です。中古マンションは約820万円（㎡単価12.3万円）で、㎡単価は相模原市南区全体より約63%低いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.4万円／坪

㎡単価 18.3万円・真ん中の半分は坪49.7万円〜67.9万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 133㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

820万円

70㎡に直すと約860万円（㎡単価 12.3万円・坪単価 40.5万円）

広さ 70㎡・築47年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 4,000万円〜4,600万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新磯野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	12.4万円15件	4,300万円10件
2024年	—2件	12.4万円12件	—4件
2023年	—1件	20.0万円17件	—2件
2022年	66.1万円5件	16.2万円29件	—2件
2021年	—	13.1万円10件	3,500万円5件
2020年	—1件	15.2万円12件	—1件
2019年	—2件	15.1万円9件	—3件
2018年	38.6万円5件	16.7万円12件	—4件
2017年	—2件	18.5万円9件	3,400万円5件
2016年	—2件	17.4万円11件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

新磯野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり60.4万円（1㎡あたり18.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は820万円、㎡単価は12.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）