神奈川県相模原市南区・実際に売れた価格

古淵（相模原市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市南区古淵の取引440件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市南区古淵の住宅地の土地は、1坪あたり約93.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市南区全体より約42%高い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価43.1万円）で、㎡単価は相模原市南区全体より約11%高いです。戸建ては約4,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

93.7万円／坪

㎡単価 28.3万円・真ん中の半分は坪88.9万円〜108万円

総額の中央値 3,700万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約3,020万円（㎡単価 43.1万円・坪単価 142万円）

広さ 65㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

4,450万円

真ん中の半分は 3,530万円〜4,700万円

土地 83㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

古淵の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	42.3万円14件	4,200万円25件
2024年	103万円6件	45.4万円12件	4,650万円8件
2023年	—1件	50.6万円10件	4,400万円14件
2022年	89.6万円6件	42.0万円14件	4,250万円16件
2021年	105万円7件	46.0万円10件	4,000万円13件
2020年	—2件	47.1万円9件	3,100万円5件
2019年	70.1万円5件	47.1万円7件	4,200万円9件
2018年	102万円5件	—2件	4,500万円7件
2017年	63.5万円7件	—4件	—2件
2016年	—2件	—1件	4,250万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	4,000万円	54.7万円	約3,830万円	75㎡	9件
築26〜30年	2,700万円	42.7万円	約2,990万円	65㎡	9件
築31〜40年	1,700万円	34.8万円	約2,430万円	50㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
古淵駅	6分	256件
町田駅	4分	1件

古淵の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり93.7万円（1㎡あたり28.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は2,800万円、㎡単価は43.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）