神奈川県相模原市南区・実際に売れた価格

上鶴間本町（相模原市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市南区上鶴間本町の取引1,691件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市南区上鶴間本町の住宅地の土地は、1坪あたり約79.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市南区全体より約17%高い水準です。中古マンションは約3,800万円（㎡単価56.7万円）で、㎡単価は相模原市南区全体より約40%高いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

79.0万円／坪

㎡単価 23.9万円・真ん中の半分は坪64.3万円〜100.0万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 120㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約3,970万円（㎡単価 56.7万円・坪単価 187万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・155件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,800万円〜4,780万円

土地 113㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・98件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上鶴間本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	76.3万円9件	57.1万円85件	4,450万円42件
2024年	140万円7件	52.8万円62件	4,250万円38件
2023年	69.8万円5件	54.1万円74件	4,800万円20件
2022年	71.0万円9件	52.3万円72件	4,300万円27件
2021年	79.0万円16件	47.1万円93件	4,200万円35件
2020年	59.7万円7件	50.7万円36件	3,350万円18件
2019年	89.3万円6件	42.0万円27件	3,450万円18件
2018年	—2件	44.0万円35件	3,200万円13件
2017年	81.3万円8件	45.8万円12件	4,000万円19件
2016年	68.8万円11件	44.3万円25件	3,750万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,300万円	73.3万円	約5,130万円	70㎡	9件
築6〜10年	4,550万円	65.2万円	約4,560万円	70㎡	24件
築11〜15年	4,800万円	70.1万円	約4,910万円	70㎡	14件
築16〜20年	3,300万円	54.5万円	約3,820万円	75㎡	5件
築21〜25年	3,750万円	51.5万円	約3,600万円	65㎡	14件
築26〜30年	3,800万円	56.0万円	約3,920万円	65㎡	41件
築31〜40年	1,850万円	30.0万円	約2,100万円	60㎡	22件
築41年以上	1,700万円	25.7万円	約1,800万円	70㎡	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・155件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上鶴間本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり79.0万円（1㎡あたり23.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション155件の中央値は3,800万円、㎡単価は56.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）