神奈川県相模原市南区・実際に売れた価格

相模大野（相模原市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市南区相模大野の取引1,308件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市南区相模大野の住宅地の土地は、1坪あたり約125万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市南区全体より約89%高い水準です。中古マンションは約4,900万円（㎡単価73.3万円）で、㎡単価は相模原市南区全体より約78%高いです。戸建ては約5,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

125万円／坪

㎡単価 37.8万円・真ん中の半分は坪90.7万円〜137万円

総額の中央値 4,800万円（広さ 135㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,900万円

70㎡に直すと約5,130万円（㎡単価 73.3万円・坪単価 242万円）

広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・199件

戸建て（土地と建物）の価格

5,900万円

真ん中の半分は 5,150万円〜7,050万円

土地 103㎡・建物 110㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

相模大野の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	70.0万円95件	5,800万円11件
2024年	—2件	72.5万円77件	5,000万円9件
2023年	—3件	65.7万円68件	4,700万円9件
2022年	—2件	62.8万円70件	6,000万円7件
2021年	90.9万円5件	60.0万円85件	5,150万円10件
2020年	93.3万円9件	50.3万円36件	5,400万円7件
2019年	—3件	56.4万円40件	3,400万円5件
2018年	—1件	56.3万円28件	—4件
2017年	122万円7件	53.3万円29件	—4件
2016年	107万円6件	60.0万円33件	5,300万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,100万円	77.7万円	約5,440万円	65㎡	14件
築6〜10年	6,400万円	93.3万円	約6,530万円	70㎡	17件
築11〜15年	6,350万円	86.0万円	約6,020万円	75㎡	26件
築16〜20年	5,300万円	75.4万円	約5,280万円	70㎡	57件
築21〜25年	4,000万円	60.0万円	約4,200万円	60㎡	11件
築26〜30年	4,000万円	69.2万円	約4,850万円	60㎡	23件
築31〜40年	3,900万円	49.7万円	約3,480万円	80㎡	26件
築41年以上	2,350万円	35.4万円	約2,480万円	70㎡	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・199件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

相模大野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり125万円（1㎡あたり37.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション199件の中央値は4,900万円、㎡単価は73.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）