神奈川県相模原市南区・実際に売れた価格

南台（相模原市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市南区南台の取引677件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市南区南台の住宅地の土地は、1坪あたり約71.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市南区全体より約8%高い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価は相模原市南区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.6万円／坪

㎡単価 21.7万円・真ん中の半分は坪69.3万円〜98.5万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 120㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,750万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	41.4万円25件	4,500万円18件
2024年	—3件	36.9万円27件	3,150万円10件
2023年	—	49.2万円19件	4,500万円7件
2022年	—4件	33.1万円18件	4,100万円17件
2021年	—4件	28.3万円22件	4,100万円22件
2020年	—1件	28.0万円15件	3,200万円5件
2019年	—3件	30.0万円5件	3,400万円8件
2018年	—3件	51.5万円8件	3,500万円7件
2017年	—3件	44.3万円10件	3,800万円7件
2016年	—4件	35.8万円6件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,700万円	65.0万円	約4,550万円	75㎡	5件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	5,300万円	70.7万円	約4,950万円	75㎡	7件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	2,700万円	38.7万円	約2,710万円	73㎡	10件
築31〜40年	2,000万円	36.9万円	約2,580万円	60㎡	13件
築41年以上	1,200万円	17.7万円	約1,240万円	60㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

南台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり71.6万円（1㎡あたり21.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション51件の中央値は2,600万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）