神奈川県相模原市南区・実際に売れた価格

磯部（相模原市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市南区磯部の取引456件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市南区磯部の住宅地の土地は、1坪あたり約26.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市南区全体より約62%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価23.5万円）で、㎡単価は相模原市南区全体より約39%低いです。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.8万円／坪

㎡単価 8.1万円・真ん中の半分は坪22.8万円〜29.1万円

総額の中央値 1,950万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,650万円（㎡単価 23.5万円・坪単価 77.8万円）

広さ 80㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 1,850万円〜3,130万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

磯部の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	27.3万円5件	—4件	2,700万円48件
2024年	25.1万円11件	—4件	2,500万円18件
2023年	23.5万円5件	—1件	2,550万円30件
2022年	—4件	—	2,200万円17件
2021年	—4件	21.3万円6件	2,100万円25件
2020年	15.7万円17件	—1件	2,000万円11件
2019年	22.0万円6件	—	2,400万円5件
2018年	—3件	—	2,500万円16件
2017年	16.9万円5件	—1件	1,700万円7件
2016年	—1件	—	1,400万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

磯部の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり26.8万円（1㎡あたり8.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は1,700万円、㎡単価は23.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）