神奈川県相模原市南区・実際に売れた価格

東林間（相模原市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した相模原市南区東林間の取引864件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

相模原市南区東林間の住宅地の土地は、1坪あたり約112万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、相模原市南区全体より約59%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価33.3万円）で、㎡単価は相模原市南区全体より約15%低いです。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

112万円／坪

㎡単価 33.8万円・真ん中の半分は坪83.9万円〜123万円

総額の中央値 4,700万円（広さ 150㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 68㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,400万円〜5,600万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東林間の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	121万円5件	26.3万円28件	3,850万円36件
2024年	113万円9件	40.0万円15件	3,850万円20件
2023年	108万円13件	32.0万円19件	4,700万円24件
2022年	92.9万円7件	33.6万円20件	4,000万円25件
2021年	71.6万円11件	25.2万円22件	4,350万円18件
2020年	78.8万円6件	29.2万円8件	3,950万円14件
2019年	83.0万円6件	46.7万円19件	4,350万円6件
2018年	—4件	—2件	3,900万円7件
2017年	78.7万円7件	30.0万円7件	4,400万円15件
2016年	81.9万円11件	28.0万円11件	3,500万円12件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は相模原市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	2,900万円	38.7万円	約2,710万円	75㎡	5件
築21〜25年	2,600万円	34.7万円	約2,430万円	70㎡	7件
築26〜30年	2,900万円	42.4万円	約2,960万円	80㎡	8件
築31〜40年	2,700万円	39.4万円	約2,760万円	75㎡	14件
築41年以上	1,200万円	20.0万円	約1,400万円	60㎡	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・58件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東林間の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり112万円（1㎡あたり33.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション58件の中央値は2,200万円、㎡単価は33.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）