神奈川県川崎市麻生区・実際に売れた価格

高石（川崎市麻生区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市麻生区高石の取引1,101件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市麻生区高石の住宅地の土地は、1坪あたり約81.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市麻生区全体より約6%低い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価35.4万円）で、㎡単価は川崎市麻生区全体より約23%低いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

81.0万円／坪

㎡単価 24.5万円・真ん中の半分は坪60.8万円〜88.2万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 125㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,480万円（㎡単価 35.4万円・坪単価 117万円）

広さ 70㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,000万円〜5,080万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

高石の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	83.0万円6件	32.9万円39件	3,700万円27件
2024年	—4件	34.7万円29件	4,500万円20件
2023年	—4件	35.3万円29件	4,300万円17件
2022年	—	33.8万円27件	4,300万円25件
2021年	—1件	31.3万円39件	4,300万円39件
2020年	—	28.6万円12件	4,100万円21件
2019年	—3件	32.5万円18件	4,200万円13件
2018年	52.4万円5件	32.9万円17件	4,000万円13件
2017年	66.1万円9件	32.9万円20件	3,500万円17件
2016年	60.6万円5件	35.4万円15件	4,250万円22件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市麻生区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	2,800万円	33.3万円	約2,330万円	75㎡	5件
築26〜30年	2,600万円	37.5万円	約2,630万円	75㎡	17件
築31〜40年	2,600万円	40.0万円	約2,800万円	65㎡	33件
築41年以上	1,400万円	21.4万円	約1,500万円	65㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

高石の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり81.0万円（1㎡あたり24.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション79件の中央値は2,500万円、㎡単価は35.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）