神奈川県川崎市麻生区・実際に売れた価格

下麻生（川崎市麻生区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市麻生区下麻生の取引400件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市麻生区下麻生の住宅地の土地は、1坪あたり約49.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市麻生区全体より約24%低い水準です。中古マンションは約570万円（㎡単価11.1万円）で、㎡単価は川崎市麻生区全体より約72%低いです。戸建ては約3,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.0万円／坪

㎡単価 14.8万円・真ん中の半分は坪34.9万円〜66.1万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 145㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

570万円

70㎡に直すと約770万円（㎡単価 11.1万円・坪単価 36.5万円）

広さ 50㎡・築55年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

3,650万円

真ん中の半分は 3,350万円〜3,800万円

土地 70㎡・建物 110㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下麻生の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	14.0万円21件	3,600万円7件
2024年	—2件	8.5万円18件	3,500万円6件
2023年	—1件	13.4万円17件	3,000万円5件
2022年	—2件	12.0万円15件	3,700万円12件
2021年	—1件	15.2万円17件	3,050万円10件
2020年	55.8万円6件	—4件	3,600万円5件
2019年	—1件	11.6万円10件	—4件
2018年	—4件	11.1万円7件	—2件
2017年	—1件	14.1万円8件	—4件
2016年	—3件	11.1万円9件	2,000万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市麻生区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
柿生駅	17分	198件
新百合ケ丘駅	—	17件

下麻生の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり49.0万円（1㎡あたり14.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は570万円、㎡単価は11.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）