神奈川県川崎市麻生区・実際に売れた価格

岡上（川崎市麻生区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市麻生区岡上の取引339件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市麻生区岡上の住宅地の土地は、1坪あたり約49.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市麻生区全体より約34%低い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価33.3万円）で、㎡単価は川崎市麻生区全体より約26%低いです。戸建ては約4,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.9万円／坪

㎡単価 15.1万円・真ん中の半分は坪28.6万円〜70.8万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 135㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.3万円・坪単価 110万円）

広さ 60㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

4,100万円

真ん中の半分は 2,100万円〜4,750万円

土地 145㎡・建物 105㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

岡上の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	35.7万円11件	3,600万円7件
2024年	—	—4件	3,500万円13件
2023年	—4件	35.0万円7件	4,900万円11件
2022年	—4件	31.1万円10件	3,300万円15件
2021年	—3件	27.3万円9件	3,350万円6件
2020年	—2件	31.7万円5件	4,500万円5件
2019年	—2件	33.4万円6件	2,200万円7件
2018年	—3件	—4件	—4件
2017年	—4件	—2件	3,100万円7件
2016年	—3件	—4件	2,700万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市麻生区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
鶴川駅	10分	174件

岡上の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり49.9万円（1㎡あたり15.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は2,500万円、㎡単価は33.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）