東京都・実際に売れた価格
鶴川駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が鶴川駅の3,822件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：町田市（1,887件）、川崎市麻生区（176件）、横浜市青葉区（5件）
鶴川駅が最寄りの中古マンションは、約1,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,510万円、坪単価は71.2万円で、東京都の494駅のなかで490番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約60.1万円です。戸建ては約3,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
60.1万円／坪
㎡単価 18.2万円・真ん中の半分は坪51.6万円〜68.4万円
総額の中央値 3,400万円（広さ 173㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,510万円（㎡単価 21.5万円・坪単価 71.2万円）
広さ 65㎡・築45年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・143件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 3,300万円〜4,600万円
土地 155㎡・建物 105㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・392件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鶴川駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 54.2万円12件 | — |
| 6〜10分 | 35.7万円23件 | —2件 |
| 11〜15分 | 31.5万円12件 | 76.1万円7件 |
| 16〜20分 | 15.6万円34件 | —3件 |
| 21〜29分 | 21.0万円22件 | 58.8万円13件 |
| 30分以上 | —2件 | 59.9万円19件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・143件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
鶴川駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
鶴川駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 2,700万円 | 48.3万円 | 約3,380万円 | 65㎡ | 7件 |
| 築16〜20年 | 3,000万円 | 41.1万円 | 約2,880万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | 4,000万円 | 55.6万円 | 約3,890万円 | 68㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | 2,500万円 | 33.1万円 | 約2,320万円 | 70㎡ | 18件 |
| 築31〜40年 | 2,150万円 | 24.6万円 | 約1,720万円 | 90㎡ | 20件 |
| 築41年以上 | 880万円 | 15.7万円 | 約1,100万円 | 55㎡ | 73件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・143件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
鶴川駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | 2,500万円 | 60㎡ | 38.5万円 | 9件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 1,000万円 | 55㎡ | 17.6万円 | 45件 |
| 3K・3DK | 660万円 | 55㎡ | 12.6万円 | 17件 |
| 3LDK | 2,100万円 | 70㎡ | 25.5万円 | 57件 |
| 4LDK以上 | 2,300万円 | 100㎡ | 23.8万円 | 10件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・143件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
鶴川駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,500万円 | 135㎡ | 105㎡ | 150件 |
| 築3〜10年 | 4,000万円 | 165㎡ | 100㎡ | 27件 |
| 築11〜20年 | 3,500万円 | 145㎡ | 100㎡ | 48件 |
| 築21〜30年 | 3,350万円 | 165㎡ | 115㎡ | 72件 |
| 築31年以上 | 3,300万円 | 185㎡ | 130㎡ | 91件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・392件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
鶴川駅が最寄りの地区
よくある質問
鶴川駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、鶴川駅が最寄りの中古マンション143件の中央値は1,600万円です。㎡単価は21.5万円（坪単価71.2万円）なので、70㎡なら約1,510万円が目安です。
鶴川駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地44件の中央値は1坪あたり60.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
鶴川駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て392件の中央値は3,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 町田駅マンション 3,200万円
- 玉川学園前駅マンション 2,900万円
- 成瀬駅マンション 4,400万円
- 南町田グランベリーパーク駅マンション 4,500万円
- 多摩境駅マンション 3,800万円
- 相原駅マンション 1,350万円
- すずかけ台駅マンション 4,100万円
- つくし野駅マンション 3,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）