神奈川県・実際に売れた価格

横浜市青葉区の不動産相場

国土交通省が公表した神奈川県横浜市青葉区の取引16,716件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

横浜市青葉区の住宅地の土地は、1坪あたり約114万円（中央値）で取引されています。神奈川県内で比べられる50市区町村のなかで6番目に高い水準です。中古マンションは約4,100万円が中心で、70㎡に直すと約4,080万円です（㎡単価は神奈川県内の50市区町村で10番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約38%上がっています。戸建ては約6,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

114万円／坪

㎡単価 34.4万円・真ん中の半分は坪90.9万円〜142万円

総額の中央値 5,900万円（広さ 175㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・145件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約4,080万円（㎡単価 58.3万円・坪単価 193万円）

広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,173件

戸建て（土地と建物）の価格

6,100万円

真ん中の半分は 5,000万円〜7,500万円

土地 145㎡・建物 105㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,027件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が145万円でした（直近10年・11件）。上の住宅地の数字には入れていません。

横浜市青葉区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

横浜市青葉区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,000万円	103万円	約7,230万円	70㎡	79件
築6〜10年	6,500万円	92.5万円	約6,480万円	75㎡	87件
築11〜15年	6,300万円	82.9万円	約5,800万円	75㎡	85件
築16〜20年	5,800万円	74.1万円	約5,190万円	75㎡	139件
築21〜25年	4,950万円	63.1万円	約4,420万円	80㎡	198件
築26〜30年	3,900万円	55.0万円	約3,850万円	70㎡	110件
築31〜40年	3,200万円	43.8万円	約3,060万円	70㎡	95件
築41年以上	2,200万円	34.5万円	約2,420万円	65㎡	311件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,173件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

横浜市青葉区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	780万円	20㎡	36.4万円	25件
1DK・1LDK	3,000万円	45㎡	60.0万円	61件
2K・2DK	1,400万円	45㎡	26.0万円	30件
2LDK	3,700万円	65㎡	56.2万円	254件
3K・3DK	1,400万円	55㎡	25.0万円	45件
3LDK	4,900万円	75㎡	66.2万円	636件
4LDK以上	4,650万円	95㎡	50.7万円	114件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,173件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

横浜市青葉区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	6,500万円	130㎡	100㎡	356件
築3〜10年	6,500万円	133㎡	100㎡	98件
築11〜20年	6,000万円	145㎡	105㎡	137件
築21〜30年	5,550万円	175㎡	125㎡	184件
築31年以上	5,500万円	190㎡	120㎡	245件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,027件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

横浜市青葉区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	109万円／坪	2,800万円	5件
100〜165㎡（約30〜50坪）	132万円／坪	5,200万円	53件
165〜250㎡（約50〜75坪）	104万円／坪	6,000万円	55件
250㎡以上（約75坪以上）	107万円／坪	1億1,000万円	32件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・145件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

横浜市青葉区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
青葉台駅	3,500万円	50.0万円	126万円	2,100件
あざみ野駅	3,900万円	50.7万円	135万円	1,697件
たまプラーザ駅	5,250万円	68.9万円	113万円	1,593件
市が尾駅	3,900万円	61.6万円	94.0万円	934件
藤が丘駅（神奈川）	4,000万円	57.0万円	106万円	901件
江田駅（神奈川）	4,500万円	60.0万円	115万円	570件
こどもの国駅（神奈川）	3,650万円	40.5万円	55.6万円	356件
恩田駅	2,950万円	35.5万円	54.1万円	195件
田奈駅	2,850万円	45.0万円	106万円	160件
玉川学園前駅	2,900万円	37.0万円	70.3万円	92件
十日市場駅（神奈川）	2,150万円	29.3万円	56.2万円	59件
中川駅（神奈川）	5,300万円	66.3万円	122万円	45件
都筑ふれあいの丘駅	4,500万円	57.3万円	111万円	17件
鷺沼駅	4,200万円	60.0万円	95.9万円	11件
長津田駅	4,200万円	54.1万円	116万円	11件
川和町駅	3,400万円	45.3万円	70.6万円	9件
鶴川駅	1,500万円	21.0万円	59.3万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

横浜市青葉区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
美しが丘	140万円	6,100万円	8,500万円	959件
あざみ野	142万円	5,800万円	8,700万円	562件
市ケ尾町	90.9万円	3,700万円	6,000万円	523件
藤が丘	111万円	4,400万円	6,100万円	496件
新石川	154万円	5,500万円	8,900万円	444件
荏田西	121万円	4,500万円	6,550万円	406件
すすき野	—	1,600万円	6,800万円	374件
青葉台	160万円	3,400万円	8,300万円	329件
荏田町	98.7万円	3,700万円	6,000万円	327件
美しが丘西	102万円	4,450万円	5,800万円	269件
大場町	94.5万円	6,250万円	6,300万円	253件
桜台	122万円	4,400万円	6,400万円	246件
奈良	—	3,400万円	5,000万円	226件
奈良町	51.9万円	2,800万円	4,300万円	221件
つつじが丘	128万円	5,600万円	7,250万円	216件
鴨志田町	77.1万円	2,000万円	5,000万円	212件
榎が丘	129万円	4,900万円	5,700万円	190件
しらとり台	111万円	3,350万円	6,000万円	184件
荏田北	116万円	4,900万円	7,450万円	174件
桂台	—	4,200万円	6,000万円	174件
松風台	114万円	5,900万円	6,600万円	170件
荏子田	92.6万円	3,900万円	6,000万円	163件
あざみ野南	172万円	6,350万円	9,100万円	162件
たちばな台	78.7万円	4,200万円	4,900万円	159件
千草台	—	3,700万円	5,000万円	148件
梅が丘	105万円	3,200万円	4,900万円	144件
あかね台	—	—	5,100万円	112件
柿の木台	—	3,750万円	5,700万円	107件
田奈町	107万円	2,800万円	5,600万円	103件
若草台	94.1万円	4,000万円	6,400万円	99件
みたけ台	66.1万円	—	5,000万円	94件
さつきが丘	110万円	1,500万円	4,850万円	83件
すみよし台	—	—	4,500万円	77件
元石川町	—	3,800万円	5,050万円	64件
もえぎ野	116万円	4,250万円	7,500万円	63件
もみの木台	84.0万円	—	5,800万円	58件
黒須田	—	5,800万円	6,000万円	55件
鉄町	60.6万円	—	3,600万円	45件
恩田町	56.9万円	—	5,300万円	40件
みすずが丘	—	—	7,700万円	23件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

横浜市青葉区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約470万円（中央値、直近5年（2021年4月〜2026年3月）・12件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

横浜市青葉区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地145件の中央値は、1坪あたり114万円（1㎡あたり34.4万円）です。半分の取引が坪90.9万円〜142万円の間に入っています。

横浜市青葉区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション1,173件の価格の中央値は4,100万円です。広さで割った㎡単価は58.3万円で、70㎡の部屋なら約4,080万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

横浜市青葉区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）1,027件の中央値は6,100万円です。土地の広さの中央値は145㎡でした。

横浜市青葉区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の51.2万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は62.8万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+38%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

神奈川県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）