神奈川県横浜市青葉区・実際に売れた価格

美しが丘（横浜市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市青葉区美しが丘の取引1,615件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市青葉区美しが丘の住宅地の土地は、1坪あたり約140万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市青葉区全体より約31%高い水準です。中古マンションは約6,800万円（㎡単価94.7万円）で、㎡単価は横浜市青葉区全体より約51%高いです。戸建ては約9,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

140万円／坪

㎡単価 42.3万円・真ん中の半分は坪121万円〜179万円

総額の中央値 8,900万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

6,800万円

70㎡に直すと約6,630万円（㎡単価 94.7万円・坪単価 313万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・185件

戸建て（土地と建物）の価格

9,400万円

真ん中の半分は 6,150万円〜1億3,000万円

土地 165㎡・建物 120㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

美しが丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	140万円9件	92.3万円89件	8,500万円43件
2024年	139万円7件	95.2万円101件	1億350万円20件
2023年	179万円5件	83.9万円76件	8,100万円31件
2022年	132万円15件	76.0万円65件	8,100万円34件
2021年	165万円7件	72.4万円88件	8,300万円35件
2020年	122万円14件	69.4万円35件	7,300万円17件
2019年	113万円20件	69.3万円39件	7,550万円16件
2018年	105万円15件	68.0万円29件	6,100万円17件
2017年	124万円9件	66.2万円32件	7,200万円25件
2016年	102万円6件	70.7万円31件	8,000万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	9,100万円	126万円	約8,840万円	70㎡	14件
築6〜10年	9,350万円	119万円	約8,350万円	75㎡	30件
築11〜15年	9,000万円	119万円	約8,310万円	75㎡	7件
築16〜20年	7,700万円	103万円	約7,190万円	80㎡	23件
築21〜25年	8,000万円	103万円	約7,180万円	80㎡	25件
築26〜30年	5,700万円	87.7万円	約6,140万円	70㎡	13件
築31〜40年	3,150万円	46.9万円	約3,280万円	65㎡	8件
築41年以上	3,300万円	50.8万円	約3,550万円	65㎡	57件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・185件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

美しが丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり140万円（1㎡あたり42.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション185件の中央値は6,800万円、㎡単価は94.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）