神奈川県横浜市青葉区・実際に売れた価格

藤が丘（横浜市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市青葉区藤が丘の取引924件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市青葉区藤が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約107万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市青葉区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約4,200万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は横浜市青葉区全体よりほぼ同じです。戸建ては約6,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

107万円／坪

㎡単価 32.3万円・真ん中の半分は坪80.8万円〜128万円

総額の中央値 6,300万円（広さ 185㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件

戸建て（土地と建物）の価格

6,650万円

真ん中の半分は 5,550万円〜7,600万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

藤が丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	55.0万円53件	6,100万円15件
2024年	—2件	66.1万円50件	6,900万円13件
2023年	—3件	58.1万円50件	6,300万円19件
2022年	—	60.0万円47件	5,700万円11件
2021年	86.8万円5件	52.4万円38件	5,200万円21件
2020年	90.2万円7件	52.3万円20件	5,150万円16件
2019年	—4件	57.6万円21件	5,200万円12件
2018年	—2件	60.0万円11件	5,700万円10件
2017年	—2件	55.8万円18件	6,150万円6件
2016年	—2件	47.1万円19件	3,200万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	4,900万円	69.4万円	約4,860万円	73㎡	12件
築16〜20年	4,400万円	61.3万円	約4,290万円	75㎡	11件
築21〜25年	5,700万円	70.5万円	約4,940万円	80㎡	27件
築26〜30年	4,100万円	58.6万円	約4,100万円	60㎡	9件
築31〜40年	3,250万円	44.5万円	約3,120万円	73㎡	14件
築41年以上	2,450万円	35.7万円	約2,500万円	68㎡	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

藤が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり107万円（1㎡あたり32.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション115件の中央値は4,200万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）