神奈川県横浜市青葉区・実際に売れた価格

新石川（横浜市青葉区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市青葉区新石川の取引841件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市青葉区新石川の住宅地の土地は、1坪あたり約176万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市青葉区全体より約64%高い水準です。中古マンションは約6,500万円（㎡単価81.3万円）で、㎡単価は横浜市青葉区全体より約28%高いです。戸建ては約8,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

176万円／坪

㎡単価 53.1万円・真ん中の半分は坪142万円〜235万円

総額の中央値 1億5,000万円（広さ 310㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

6,500万円

70㎡に直すと約5,690万円（㎡単価 81.3万円・坪単価 269万円）

広さ 75㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件

戸建て（土地と建物）の価格

8,400万円

真ん中の半分は 6,500万円〜1億1,000万円

土地 140㎡・建物 110㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新石川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	81.3万円23件	8,000万円25件
2024年	—1件	73.3万円41件	9,200万円19件
2023年	—2件	66.7万円36件	6,300万円15件
2022年	—3件	72.9万円35件	9,400万円26件
2021年	121万円5件	61.6万円42件	7,300万円17件
2020年	—3件	67.6万円15件	7,700万円11件
2019年	—2件	69.0万円26件	5,100万円9件
2018年	150万円6件	59.4万円10件	8,300万円11件
2017年	145万円6件	85.5万円10件	9,100万円9件
2016年	142万円9件	53.8万円17件	8,500万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市青葉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	9,400万円	118万円	約8,230万円	75㎡	13件
築16〜20年	5,900万円	73.3万円	約5,130万円	75㎡	13件
築21〜25年	6,500万円	81.3万円	約5,690万円	80㎡	10件
築26〜30年	4,200万円	62.2万円	約4,360万円	70㎡	9件
築31〜40年	3,900万円	43.3万円	約3,030万円	75㎡	5件
築41年以上	2,500万円	38.5万円	約2,690万円	65㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

新石川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり176万円（1㎡あたり53.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション64件の中央値は6,500万円、㎡単価は81.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）