神奈川県・実際に売れた価格
鷺沼駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が鷺沼駅の3,247件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：川崎市宮前区（1,820件）、川崎市高津区（21件）、横浜市都筑区（14件）、横浜市青葉区（10件）
鷺沼駅が最寄りの中古マンションは、約4,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,280万円、坪単価は202万円で、神奈川県の234駅のなかで70番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約95.7万円です。戸建ては約5,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
95.7万円／坪
㎡単価 28.9万円・真ん中の半分は坪73.1万円〜162万円
総額の中央値 5,550万円（広さ 143㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
中古マンションの価格
4,300万円
70㎡に直すと 約4,280万円（㎡単価 61.1万円・坪単価 202万円）
広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・330件
戸建て（土地と建物）の価格
5,300万円
真ん中の半分は 3,800万円〜7,650万円
土地 130㎡・建物 100㎡・築14年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・163件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鷺沼駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 67.3万円55件 | —1件 |
| 6〜10分 | 70.0万円109件 | 159万円8件 |
| 11〜15分 | 64.3万円109件 | —3件 |
| 16〜20分 | 55.4万円14件 | —1件 |
| 21〜29分 | 60.0万円7件 | —2件 |
| 30分以上 | 43.1万円7件 | 63.9万円7件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・330件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
鷺沼駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
鷺沼駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,000万円 | 94.7万円 | 約6,630万円 | 75㎡ | 31件 |
| 築6〜10年 | 7,550万円 | 101万円 | 約7,050万円 | 75㎡ | 22件 |
| 築11〜15年 | 6,500万円 | 82.5万円 | 約5,780万円 | 80㎡ | 28件 |
| 築16〜20年 | 5,100万円 | 68.6万円 | 約4,800万円 | 70㎡ | 17件 |
| 築21〜25年 | 5,200万円 | 68.8万円 | 約4,810万円 | 75㎡ | 47件 |
| 築26〜30年 | 3,900万円 | 56.7万円 | 約3,970万円 | 70㎡ | 63件 |
| 築31〜40年 | 4,000万円 | 56.3万円 | 約3,940万円 | 65㎡ | 45件 |
| 築41年以上 | 2,200万円 | 38.4万円 | 約2,690万円 | 60㎡ | 76件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・330件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
鷺沼駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,000万円 | 20㎡ | 38.7万円 | 19件 |
| 1DK・1LDK | 2,200万円 | 53㎡ | 54.3万円 | 30件 |
| 2K・2DK | 1,350万円 | 43㎡ | 30.3万円 | 6件 |
| 2LDK | 4,400万円 | 65㎡ | 61.5万円 | 86件 |
| 3K・3DK | 2,350万円 | 60㎡ | 40.7万円 | 6件 |
| 3LDK | 4,700万円 | 75㎡ | 65.3万円 | 181件 |
| 4LDK以上 | 4,650万円 | 95㎡ | 52.4万円 | 20件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・330件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
鷺沼駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,600万円 | 123㎡ | 100㎡ | 58件 |
| 築3〜10年 | 5,800万円 | 125㎡ | 100㎡ | 17件 |
| 築11〜20年 | 5,500万円 | 138㎡ | 100㎡ | 20件 |
| 築21〜30年 | 3,700万円 | 130㎡ | 105㎡ | 25件 |
| 築31年以上 | 5,200万円 | 205㎡ | 120㎡ | 42件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・163件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
鷺沼駅が最寄りの地区
よくある質問
鷺沼駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、鷺沼駅が最寄りの中古マンション330件の中央値は4,300万円です。㎡単価は61.1万円（坪単価202万円）なので、70㎡なら約4,280万円が目安です。
鷺沼駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地22件の中央値は1坪あたり95.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
鷺沼駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て163件の中央値は5,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）