神奈川県川崎市宮前区・実際に売れた価格
初山（川崎市宮前区）の不動産相場
国土交通省が公表した川崎市宮前区初山の取引274件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
川崎市宮前区初山の住宅地の土地は、1坪あたり約34.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,800万円（㎡単価27.7万円）です。戸建ては約3,450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
34.1万円／坪
㎡単価 10.3万円・真ん中の半分は坪28.1万円〜40.2万円
総額の中央値 1,700万円（広さ 170㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,940万円（㎡単価 27.7万円・坪単価 91.5万円）
広さ 65㎡・築25年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
戸建て（土地と建物）の価格
3,450万円
真ん中の半分は 2,930万円〜3,800万円
土地 93㎡・建物 100㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
初山の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | — | 3,100万円13件 |
| 2024年 | — | — | 3,300万円8件 |
| 2023年 | —1件 | —2件 | 4,200万円9件 |
| 2022年 | — | —1件 | 4,400万円29件 |
| 2021年 | — | —3件 | 3,700万円13件 |
| 2020年 | —1件 | — | 3,300万円7件 |
| 2019年 | — | —1件 | 3,000万円5件 |
| 2018年 | 31.1万円6件 | — | 2,950万円6件 |
| 2017年 | —3件 | — | 3,200万円11件 |
| 2016年 | —2件 | —1件 | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市宮前区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
初山の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 宮前平駅 | 30分以上 | 49件 |
| 溝の口駅 | 30分以上 | 45件 |
| 向ケ丘遊園駅 | 23分 | 20件 |
| 鷺沼駅 | 30分以上 | 12件 |
| 登戸駅 | — | 2件 |
| 生田駅（神奈川） | 30分以上 | 2件 |
| たまプラーザ駅 | 30分以上 | 2件 |
初山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
川崎市宮前区初山の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり34.1万円（1㎡あたり10.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
川崎市宮前区初山の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は1,800万円、㎡単価は27.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
川崎市宮前区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）