神奈川県川崎市宮前区・実際に売れた価格
小台（川崎市宮前区）の不動産相場
国土交通省が公表した川崎市宮前区小台の取引321件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
川崎市宮前区小台の住宅地の土地は、1坪あたり約164万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約5,200万円（㎡単価68.2万円）で、㎡単価は川崎市宮前区全体より約22%高いです。戸建ては約6,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
164万円／坪
㎡単価 49.6万円・真ん中の半分は坪151万円〜178万円
総額の中央値 4,900万円（広さ 100㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
5,200万円
70㎡に直すと 約4,780万円（㎡単価 68.2万円・坪単価 226万円）
広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件
戸建て（土地と建物）の価格
6,100万円
真ん中の半分は 6,000万円〜6,600万円
土地 70㎡・建物 85㎡・築0年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 80.7万円30件 | —2件 |
| 2024年 | — | 57.1万円23件 | —2件 |
| 2023年 | — | 65.2万円14件 | —2件 |
| 2022年 | —2件 | 73.0万円18件 | —1件 |
| 2021年 | — | 64.6万円23件 | — |
| 2020年 | —1件 | 55.6万円9件 | —1件 |
| 2019年 | —1件 | 57.8万円8件 | — |
| 2018年 | —3件 | 55.0万円13件 | —3件 |
| 2017年 | — | 62.7万円14件 | —2件 |
| 2016年 | —1件 | 56.9万円5件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市宮前区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
小台の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 5,850万円 | 88.1万円 | 約6,170万円 | 80㎡ | 12件 |
| 築11〜15年 | 6,750万円 | 95.1万円 | 約6,660万円 | 73㎡ | 8件 |
| 築21〜25年 | 5,700万円 | 74.3万円 | 約5,200万円 | 70㎡ | 13件 |
| 築26〜30年 | 4,450万円 | 62.4万円 | 約4,370万円 | 70㎡ | 12件 |
| 築31〜40年 | 3,900万円 | 67.7万円 | 約4,740万円 | 53㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 2,950万円 | 48.2万円 | 約3,370万円 | 60㎡ | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
小台の最寄駅
小台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
川崎市宮前区小台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり164万円（1㎡あたり49.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
川崎市宮前区小台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション59件の中央値は5,200万円、㎡単価は68.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
川崎市宮前区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）