神奈川県川崎市宮前区・実際に売れた価格

東有馬（川崎市宮前区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市宮前区東有馬の取引509件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市宮前区東有馬の住宅地の土地は、1坪あたり約86.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市宮前区全体より約8%高い水準です。中古マンションは約3,600万円（㎡単価50.6万円）で、㎡単価は川崎市宮前区全体より約24%低いです。戸建ては約5,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

86.5万円／坪

㎡単価 26.2万円・真ん中の半分は坪67.5万円〜117万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 133㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

3,600万円

70㎡に直すと約3,540万円（㎡単価 50.6万円・坪単価 167万円）

広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

5,450万円

真ん中の半分は 4,800万円〜6,000万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東有馬の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	75.9万円6件	53.8万円13件	5,100万円31件
2024年	—3件	42.2万円8件	4,800万円10件
2023年	—1件	38.8万円11件	4,300万円14件
2022年	—4件	38.5万円11件	5,400万円19件
2021年	—4件	32.3万円15件	4,500万円25件
2020年	73.5万円6件	—2件	4,900万円9件
2019年	—4件	—4件	—3件
2018年	—3件	45.8万円6件	4,300万円14件
2017年	—	41.7万円6件	4,750万円14件
2016年	—2件	40.0万円5件	4,800万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市宮前区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東有馬の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり86.5万円（1㎡あたり26.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は3,600万円、㎡単価は50.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）