神奈川県川崎市宮前区・実際に売れた価格

土橋（川崎市宮前区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市宮前区土橋の取引1,041件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市宮前区土橋の住宅地の土地は、1坪あたり約156万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市宮前区全体より約96%高い水準です。中古マンションは約4,200万円（㎡単価60.0万円）で、㎡単価は川崎市宮前区全体より約7%高いです。戸建ては約7,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

156万円／坪

㎡単価 47.3万円・真ん中の半分は坪116万円〜177万円

総額の中央値 6,900万円（広さ 170㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・157件

戸建て（土地と建物）の価格

7,550万円

真ん中の半分は 5,230万円〜8,750万円

土地 145㎡・建物 105㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

土橋の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	56.9万円77件	6,500万円18件
2024年	164万円5件	62.9万円61件	8,500万円8件
2023年	142万円7件	59.4万円56件	6,800万円7件
2022年	—2件	54.6万円44件	5,700万円8件
2021年	—3件	55.0万円65件	5,300万円13件
2020年	—3件	55.0万円29件	6,500万円7件
2019年	—2件	54.3万円28件	6,500万円6件
2018年	89.3万円5件	57.1万円20件	6,200万円11件
2017年	—3件	50.8万円25件	6,700万円5件
2016年	—3件	53.3万円23件	5,600万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市宮前区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,150万円	105万円	約7,350万円	70㎡	12件
築6〜10年	7,750万円	101万円	約7,050万円	78㎡	6件
築11〜15年	5,500万円	76.7万円	約5,370万円	75㎡	7件
築16〜20年	3,800万円	54.8万円	約3,840万円	70㎡	12件
築21〜25年	5,000万円	65.3万円	約4,570万円	85㎡	21件
築26〜30年	4,700万円	67.8万円	約4,750万円	70㎡	44件
築31〜40年	3,750万円	54.4万円	約3,810万円	60㎡	10件
築41年以上	2,250万円	34.8万円	約2,430万円	63㎡	42件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・157件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

土橋の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり156万円（1㎡あたり47.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション157件の中央値は4,200万円、㎡単価は60.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）