神奈川県川崎市宮前区・実際に売れた価格

宮前平（川崎市宮前区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市宮前区宮前平の取引661件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市宮前区宮前平の住宅地の土地は、1坪あたり約175万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約6,500万円（㎡単価86.7万円）で、㎡単価は川崎市宮前区全体より約51%高いです。戸建ては約6,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

175万円／坪

㎡単価 52.8万円・真ん中の半分は坪155万円〜191万円

総額の中央値 6,750万円（広さ 133㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

6,500万円

70㎡に直すと約6,070万円（㎡単価 86.7万円・坪単価 287万円）

広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件

戸建て（土地と建物）の価格

6,300万円

真ん中の半分は 4,900万円〜8,650万円

土地 95㎡・建物 100㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宮前平の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	86.7万円61件	—
2024年	—	88.8万円48件	—3件
2023年	—	81.5万円52件	—1件
2022年	—1件	78.7万円71件	5,500万円5件
2021年	—1件	73.3万円57件	—4件
2020年	—1件	66.4万円34件	—3件
2019年	—3件	57.5万円12件	5,400万円5件
2018年	—1件	71.7万円17件	5,500万円5件
2017年	—2件	40.7万円12件	—2件
2016年	—	58.6万円19件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市宮前区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	7,450万円	101万円	約7,040万円	75㎡	36件
築11〜15年	7,800万円	105万円	約7,370万円	75㎡	8件
築16〜20年	6,900万円	86.7万円	約6,070万円	80㎡	25件
築21〜25年	5,850万円	86.6万円	約6,060万円	80㎡	6件
築26〜30年	4,800万円	66.3万円	約4,640万円	70㎡	15件
築31〜40年	3,000万円	46.2万円	約3,230万円	65㎡	5件
築41年以上	2,800万円	43.0万円	約3,010万円	70㎡	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
宮前平駅	6分	269件
宮崎台駅	6分	173件

宮前平の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり175万円（1㎡あたり52.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション117件の中央値は6,500万円、㎡単価は86.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）