神奈川県川崎市宮前区・実際に売れた価格

有馬（川崎市宮前区）の不動産相場

国土交通省が公表した川崎市宮前区有馬の取引1,043件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川崎市宮前区有馬の住宅地の土地は、1坪あたり約110万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川崎市宮前区全体より約37%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価57.6万円）で、㎡単価は川崎市宮前区全体より約6%高いです。戸建ては約5,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

110万円／坪

㎡単価 33.2万円・真ん中の半分は坪83.2万円〜145万円

総額の中央値 5,850万円（広さ 185㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約4,040万円（㎡単価 57.6万円・坪単価 191万円）

広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件

戸建て（土地と建物）の価格

5,950万円

真ん中の半分は 5,500万円〜6,950万円

土地 113㎡・建物 103㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

有馬の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	99.9万円8件	58.5万円58件	5,800万円30件
2024年	—4件	61.7万円40件	5,850万円12件
2023年	—1件	60.7万円50件	6,800万円19件
2022年	—3件	55.1万円42件	6,350万円20件
2021年	79.7万円7件	50.4万円72件	6,200万円36件
2020年	—3件	50.7万円22件	5,000万円11件
2019年	—2件	45.0万円19件	5,200万円13件
2018年	—	48.0万円14件	5,700万円14件
2017年	—1件	46.3万円19件	5,500万円13件
2016年	—1件	47.3万円17件	5,450万円20件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川崎市宮前区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,500万円	95.4万円	約6,680万円	70㎡	5件
築6〜10年	6,000万円	88.8万円	約6,220万円	75㎡	6件
築11〜15年	4,200万円	64.6万円	約4,520万円	70㎡	11件
築16〜20年	5,100万円	68.6万円	約4,800万円	85㎡	9件
築21〜25年	5,600万円	70.0万円	約4,900万円	75㎡	11件
築26〜30年	3,850万円	53.2万円	約3,720万円	75㎡	6件
築31〜40年	3,800万円	58.0万円	約4,060万円	70㎡	25件
築41年以上	2,750万円	38.7万円	約2,710万円	70㎡	34件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・107件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

有馬の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり110万円（1㎡あたり33.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション107件の中央値は4,000万円、㎡単価は57.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）