神奈川県・実際に売れた価格
向ケ丘遊園駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が向ケ丘遊園駅の1,635件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：川崎市多摩区（662件）、川崎市宮前区（74件）、渋谷区（1件）
向ケ丘遊園駅が最寄りの中古マンションは、約4,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,060万円、坪単価は239万円で、神奈川県の234駅のなかで37番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約154万円です。戸建ては約4,750万円です。
土地（住宅地）の坪単価
154万円／坪
㎡単価 46.5万円・真ん中の半分は坪52.7万円〜210万円
総額の中央値 5,850万円（広さ 133㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
4,800万円
70㎡に直すと 約5,060万円（㎡単価 72.3万円・坪単価 239万円）
広さ 65㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件
戸建て（土地と建物）の価格
4,750万円
真ん中の半分は 3,550万円〜5,730万円
土地 85㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
向ケ丘遊園駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 90.7万円45件 |
| 6〜10分 | 71.7万円52件 |
| 11〜15分 | 42.9万円19件 |
| 16〜20分 | 46.2万円6件 |
| 21〜29分 | —2件 |
| 30分以上 | —2件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
向ケ丘遊園駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
向ケ丘遊園駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 7,000万円 | 113万円 | 約7,920万円 | 70㎡ | 10件 |
| 築6〜10年 | 6,400万円 | 99.2万円 | 約6,950万円 | 65㎡ | 20件 |
| 築11〜15年 | 6,000万円 | 81.3万円 | 約5,690万円 | 75㎡ | 13件 |
| 築16〜20年 | 6,600万円 | 94.3万円 | 約6,600万円 | 75㎡ | 17件 |
| 築21〜25年 | 4,900万円 | 64.8万円 | 約4,530万円 | 70㎡ | 12件 |
| 築26〜30年 | 3,150万円 | 50.3万円 | 約3,520万円 | 65㎡ | 16件 |
| 築31〜40年 | 3,050万円 | 47.8万円 | 約3,350万円 | 70㎡ | 16件 |
| 築41年以上 | 2,450万円 | 44.3万円 | 約3,100万円 | 60㎡ | 22件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
向ケ丘遊園駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 690万円 | 20㎡ | 38.7万円 | 23件 |
| 1DK・1LDK | 4,500万円 | 50㎡ | 81.3万円 | 9件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 4,400万円 | 65㎡ | 72.3万円 | 37件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 5,050万円 | 70㎡ | 71.7万円 | 74件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
向ケ丘遊園駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,100万円 | 75㎡ | 105㎡ | 30件 |
| 築3〜10年 | 4,600万円 | 95㎡ | 105㎡ | 9件 |
| 築11〜20年 | 4,500万円 | 105㎡ | 95㎡ | 5件 |
| 築21〜30年 | 3,300万円 | 135㎡ | 103㎡ | 10件 |
| 築31年以上 | 1,850万円 | 123㎡ | 85㎡ | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
向ケ丘遊園駅が最寄りの地区
よくある質問
向ケ丘遊園駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、向ケ丘遊園駅が最寄りの中古マンション127件の中央値は4,800万円です。㎡単価は72.3万円（坪単価239万円）なので、70㎡なら約5,060万円が目安です。
向ケ丘遊園駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり154万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
向ケ丘遊園駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て60件の中央値は4,750万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 生田駅（神奈川）マンション 2,500万円
- 読売ランド前駅マンション 2,300万円
- 久地駅マンション 3,300万円
- 中野島駅マンション 3,600万円
- 宿河原駅マンション 3,700万円
- 登戸駅マンション 3,600万円
- 京王稲田堤駅マンション 2,200万円
- 稲田堤駅マンション 2,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）