東京都渋谷区・実際に売れた価格

神山町（渋谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した渋谷区神山町の取引268件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

渋谷区神山町の住宅地の土地は、1坪あたり約551万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1億1,000万円（㎡単価170万円）で、㎡単価は渋谷区全体よりほぼ同じです。戸建ては約1億4,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

551万円／坪

㎡単価 167万円・真ん中の半分は坪487万円〜591万円

総額の中央値 4億7,000万円（広さ 270㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1億1,000万円

70㎡に直すと約1億1,900万円（㎡単価 170万円・坪単価 562万円）

広さ 60㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

1億4,750万円

真ん中の半分は 7,330万円〜2億4,250万円

土地 90㎡・建物 98㎡・築24年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

神山町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	188万円13件	—
2024年	—1件	158万円10件	—
2023年	—1件	132万円5件	—
2022年	—	142万円10件	—3件
2021年	—1件	115万円10件	—
2020年	—1件	118万円5件	—
2019年	—3件	203万円11件	—3件
2018年	—3件	—	—1件
2017年	—1件	133万円7件	—2件
2016年	—1件	123万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は渋谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

神山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり551万円（1㎡あたり167万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は1億1,000万円、㎡単価は170万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）