東京都渋谷区・実際に売れた価格

恵比寿（渋谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した渋谷区恵比寿の取引1,167件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

渋谷区恵比寿の住宅地の土地は、1坪あたり約606万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、渋谷区全体より約22%高い水準です。中古マンションは約1億1,000万円（㎡単価200万円）で、㎡単価は渋谷区全体より約17%高いです。戸建ては約1億5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

606万円／坪

㎡単価 183万円・真ん中の半分は坪509万円〜635万円

総額の中央値 1億9,000万円（広さ 105㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1億1,000万円

70㎡に直すと約1億4,000万円（㎡単価 200万円・坪単価 661万円）

広さ 60㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・151件

戸建て（土地と建物）の価格

1億5,500万円

真ん中の半分は 1億480万円〜1億9,250万円

土地 55㎡・建物 83㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

恵比寿の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	200万円82件	1億6,500万円10件
2024年	—3件	177万円60件	1億3,000万円7件
2023年	579万円6件	177万円80件	—4件
2022年	—1件	140万円44件	1億4,000万円5件
2021年	—3件	136万円49件	—3件
2020年	—4件	132万円35件	—1件
2019年	—4件	124万円36件	—1件
2018年	—4件	115万円25件	—1件
2017年	—4件	115万円20件	—3件
2016年	—2件	115万円23件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は渋谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億5,000万円	283万円	約1億9,830万円	60㎡	9件
築6〜10年	2億4,500万円	360万円	約2億5,170万円	63㎡	20件
築11〜15年	1億1,500万円	208万円	約1億4,580万円	55㎡	6件
築16〜20年	1億450万円	214万円	約1億4,970万円	38㎡	14件
築21〜25年	1億1,000万円	183万円	約1億2,830万円	58㎡	40件
築26〜30年	1億1,000万円	194万円	約1億3,600万円	60㎡	40件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	6,900万円	151万円	約1億560万円	45㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・151件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

恵比寿の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり606万円（1㎡あたり183万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション151件の中央値は1億1,000万円、㎡単価は200万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）