東京都渋谷区・実際に売れた価格

東（渋谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した渋谷区東の取引568件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

渋谷区東の住宅地の土地は、1坪あたり約509万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、渋谷区全体より約38%高い水準です。中古マンションは約1億円（㎡単価178万円）で、㎡単価は渋谷区全体よりほぼ同じです。戸建ては約1億1,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

509万円／坪

㎡単価 154万円・真ん中の半分は坪417万円〜608万円

総額の中央値 1億1,000万円（広さ 105㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1億円

70㎡に直すと約1億2,440万円（㎡単価 178万円・坪単価 588万円）

広さ 65㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

戸建て（土地と建物）の価格

1億1,000万円

真ん中の半分は 7,630万円〜1億5,000万円

土地 63㎡・建物 90㎡・築20年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	179万円16件	1億5,000万円5件
2024年	—2件	180万円24件	—
2023年	—1件	122万円18件	—
2022年	—	137万円22件	—
2021年	—2件	123万円26件	—2件
2020年	—2件	124万円12件	—
2019年	—3件	122万円6件	—2件
2018年	—2件	—3件	—1件
2017年	—1件	107万円6件	—1件
2016年	—2件	100万円5件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は渋谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	7,150万円	175万円	約1億2,280万円	40㎡	10件
築26〜30年	1億1,000万円	166万円	約1億1,610万円	60㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	8,400万円	129万円	約9,050万円	65㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり509万円（1㎡あたり154万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は1億円、㎡単価は178万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）