東京都渋谷区・実際に売れた価格
渋谷（渋谷区）の不動産相場
国土交通省が公表した渋谷区渋谷の取引634件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1億3,500万円（㎡単価267万円）で、㎡単価は渋谷区全体より約40%高いです。
中古マンションの価格
1億3,500万円
70㎡に直すと 約1億8,670万円（㎡単価 267万円・坪単価 882万円）
広さ 53㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
渋谷の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 300万円56件 |
| 2024年 | — | 189万円37件 |
| 2023年 | —1件 | 177万円29件 |
| 2022年 | —1件 | 186万円50件 |
| 2021年 | — | 160万円37件 |
| 2020年 | — | 187万円11件 |
| 2019年 | — | 178万円10件 |
| 2018年 | — | 168万円12件 |
| 2017年 | — | 164万円13件 |
| 2016年 | — | 162万円10件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は渋谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
渋谷の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億8,000万円 | 355万円 | 約2億4,850万円 | 55㎡ | 30件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築11〜15年 | 1億2,500万円 | 225万円 | 約1億5,780万円 | 45㎡ | 10件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | 1億8,000万円 | 300万円 | 約2億1,000万円 | 55㎡ | 23件 |
| 築26〜30年 | 8,300万円 | 206万円 | 約1億4,420万円 | 48㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 5,600万円 | 129万円 | 約9,000万円 | 45㎡ | 21件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・96件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
渋谷の最寄駅
渋谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
渋谷区渋谷の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション96件の中央値は1億3,500万円、㎡単価は267万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
渋谷区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）