東京都渋谷区・実際に売れた価格

恵比寿西（渋谷区）の不動産相場

国土交通省が公表した渋谷区恵比寿西の取引417件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1億2,000万円（㎡単価225万円）で、㎡単価は渋谷区全体より約23%高いです。

中古マンションの価格

1億2,000万円

70㎡に直すと約1億5,740万円（㎡単価 225万円・坪単価 743万円）

広さ 55㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

恵比寿西の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	243万円30件	—2件
2024年	—	186万円30件	—
2023年	—	157万円34件	—
2022年	—1件	146万円29件	—
2021年	—	180万円29件	—
2020年	—	150万円10件	—1件
2019年	—	153万円13件	—1件
2018年	—1件	120万円8件	—
2017年	—1件	134万円9件	—
2016年	—	97.8万円6件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は渋谷区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	2億4,500万円	306万円	約2億1,440万円	70㎡	8件
築11〜15年	1億8,500万円	296万円	約2億730万円	65㎡	8件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	5,500万円	163万円	約1億1,400万円	35㎡	9件
築41年以上	6,650万円	126万円	約8,850万円	53㎡	10件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
代官山駅	3分	128件
恵比寿駅	4分	81件

恵比寿西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は1億2,000万円、㎡単価は225万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）