東京都・実際に売れた価格

代官山駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が代官山駅の777件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：渋谷区（387件）、目黒区（42件）

代官山駅が最寄りの中古マンションは、約1億4,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億8,000万円、坪単価は850万円で、東京都の494駅のなかで11番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約746万円です。戸建ては約2億6,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

746万円／坪

㎡単価 226万円・真ん中の半分は坪586万円〜795万円

総額の中央値 2億6,500万円（広さ 125㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

1億4,000万円

70㎡に直すと約1億8,000万円（㎡単価 257万円・坪単価 850万円）

広さ 60㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・122件

戸建て（土地と建物）の価格

2億6,500万円

真ん中の半分は 2億円〜3億9,750万円

土地 143㎡・建物 175㎡・築33年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

代官山駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・122件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億8,000万円	314万円	約2億2,010万円	75㎡	20件
築6〜10年	1億7,500万円	282万円	約1億9,740万円	58㎡	12件
築11〜15年	1億9,000万円	292万円	約2億460万円	65㎡	13件
築16〜20年	2億4,000万円	287万円	約2億60万円	90㎡	8件
築21〜25年	1億6,000万円	300万円	約2億1,000万円	60㎡	18件
築26〜30年	1億5,500万円	243万円	約1億7,020万円	60㎡	26件
築31〜40年	5,500万円	183万円	約1億2,830万円	40㎡	7件
築41年以上	7,300万円	132万円	約9,260万円	55㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・122件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・122件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、代官山駅が最寄りの中古マンション122件の中央値は1億4,000万円です。㎡単価は257万円（坪単価850万円）なので、70㎡なら約1億8,000万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地8件の中央値は1坪あたり746万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て10件の中央値は2億6,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）