東京都目黒区・実際に売れた価格

中目黒（目黒区）の不動産相場

国土交通省が公表した目黒区中目黒の取引862件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

目黒区中目黒の住宅地の土地は、1坪あたり約351万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、目黒区全体より約10%低い水準です。中古マンションは約8,500万円（㎡単価151万円）で、㎡単価は目黒区全体より約14%高いです。戸建ては約1億6,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

351万円／坪

㎡単価 106万円・真ん中の半分は坪319万円〜484万円

総額の中央値 1億400万円（広さ 93㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

8,500万円

70㎡に直すと約1億600万円（㎡単価 151万円・坪単価 501万円）

広さ 60㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件

戸建て（土地と建物）の価格

1億6,000万円

真ん中の半分は 1億1,000万円〜1億9,500万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中目黒の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	349万円5件	148万円71件	1億4,000万円6件
2024年	—4件	147万円61件	1億2,000万円8件
2023年	—	146万円72件	—4件
2022年	—2件	138万円72件	—3件
2021年	408万円5件	113万円68件	1億4,500万円6件
2020年	—	106万円24件	—2件
2019年	—	95.7万円13件	—2件
2018年	—3件	103万円18件	—3件
2017年	—2件	107万円9件	—4件
2016年	—3件	94.7万円14件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は目黒区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億5,000万円	250万円	約1億7,500万円	60㎡	9件
築6〜10年	1億1,000万円	183万円	約1億2,830万円	60㎡	23件
築11〜15年	9,900万円	200万円	約1億4,000万円	50㎡	9件
築16〜20年	1億6,000万円	214万円	約1億5,000万円	75㎡	9件
築21〜25年	7,300万円	167万円	約1億1,670万円	50㎡	11件
築26〜30年	9,500万円	183万円	約1億2,830万円	48㎡	14件
築31〜40年	7,150万円	150万円	約1億480万円	45㎡	10件
築41年以上	5,850万円	107万円	約7,470万円	55㎡	50件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・135件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

中目黒の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり351万円（1㎡あたり106万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション135件の中央値は8,500万円、㎡単価は151万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）