東京都・実際に売れた価格
祐天寺駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が祐天寺駅の1,538件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
祐天寺駅が最寄りの中古マンションは、約8,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約9,910万円、坪単価は468万円で、東京都の494駅のなかで102番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約375万円です。戸建ては約1億2,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
375万円／坪
㎡単価 113万円・真ん中の半分は坪243万円〜567万円
総額の中央値 1億2,000万円（広さ 170㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
8,400万円
70㎡に直すと 約9,910万円（㎡単価 142万円・坪単価 468万円）
広さ 60㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件
戸建て（土地と建物）の価格
1億2,000万円
真ん中の半分は 8,500万円〜1億6,000万円
土地 75㎡・建物 100㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
祐天寺駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 142万円16件 | 283万円5件 |
| 6〜10分 | 166万円65件 | 378万円7件 |
| 11〜15分 | 119万円34件 | —2件 |
| 16〜20分 | 129万円8件 | —2件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
祐天寺駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
祐天寺駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 1億2,000万円 | 201万円 | 約1億4,100万円 | 60㎡ | 14件 |
| 築6〜10年 | 1億2,000万円 | 187万円 | 約1億3,070万円 | 60㎡ | 13件 |
| 築11〜15年 | 8,000万円 | 160万円 | 約1億1,200万円 | 55㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 1億3,000万円 | 187万円 | 約1億3,070万円 | 65㎡ | 17件 |
| 築21〜25年 | 9,800万円 | 149万円 | 約1億450万円 | 70㎡ | 25件 |
| 築26〜30年 | 9,600万円 | 139万円 | 約9,730万円 | 70㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 8,900万円 | 100万円 | 約7,000万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築41年以上 | 3,900万円 | 76.0万円 | 約5,320万円 | 50㎡ | 32件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
祐天寺駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,500万円 | 20㎡ | 80.0万円 | 27件 |
| 1DK・1LDK | 5,800万円 | 45㎡ | 147万円 | 33件 |
| 2K・2DK | 2,300万円 | 40㎡ | 60.0万円 | 7件 |
| 2LDK | 9,700万円 | 60㎡ | 155万円 | 36件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 1億3,000万円 | 75㎡ | 165万円 | 36件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
祐天寺駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 1億6,000万円 | 75㎡ | 123㎡ | 18件 |
| 築3〜10年 | 1億6,500万円 | 83㎡ | 98㎡ | 10件 |
| 築11〜20年 | 1億1,400万円 | 73㎡ | 93㎡ | 6件 |
| 築21〜30年 | 9,900万円 | 70㎡ | 95㎡ | 19件 |
| 築31年以上 | 9,250万円 | 73㎡ | 80㎡ | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
祐天寺駅が最寄りの地区
よくある質問
祐天寺駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、祐天寺駅が最寄りの中古マンション123件の中央値は8,400万円です。㎡単価は142万円（坪単価468万円）なので、70㎡なら約9,910万円が目安です。
祐天寺駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり375万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
祐天寺駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て70件の中央値は1億2,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 目黒駅マンション 8,950万円
- 学芸大学駅マンション 7,800万円
- 都立大学駅マンション 7,900万円
- 中目黒駅マンション 8,100万円
- 自由が丘駅（東京）マンション 7,700万円
- 西小山駅マンション 7,100万円
- 大岡山駅マンション 5,800万円
- 洗足駅マンション 5,300万円
- 駒場東大前駅マンション 1億500万円
- 緑が丘駅（東京）マンション 6,400万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）