東京都目黒区・実際に売れた価格

五本木（目黒区）の不動産相場

国土交通省が公表した目黒区五本木の取引365件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

目黒区五本木の住宅地の土地は、1坪あたり約375万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、目黒区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約5,500万円（㎡単価101万円）で、㎡単価は目黒区全体より約17%低いです。戸建ては約1億4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

375万円／坪

㎡単価 114万円・真ん中の半分は坪331万円〜420万円

総額の中央値 1億4,000万円（広さ 118㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

5,500万円

70㎡に直すと約7,080万円（㎡単価 101万円・坪単価 334万円）

広さ 53㎡・築54年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

1億4,000万円

真ん中の半分は 8,780万円〜2億円

土地 83㎡・建物 100㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

五本木の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	100万円7件	1億3,000万円9件
2024年	—3件	100万円6件	1億3,000万円11件
2023年	—4件	133万円9件	1億2,000万円6件
2022年	—2件	106万円8件	1億円6件
2021年	—2件	125万円13件	1億4,000万円11件
2020年	—1件	—2件	—1件
2019年	323万円6件	—4件	—2件
2018年	—3件	88.6万円7件	—2件
2017年	298万円7件	105万円7件	9,750万円8件
2016年	—4件	84.9万円8件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は目黒区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
祐天寺駅	6分	88件
学芸大学駅	5分	75件

五本木の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり375万円（1㎡あたり114万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は5,500万円、㎡単価は101万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）