東京都目黒区・実際に売れた価格

碑文谷（目黒区）の不動産相場

国土交通省が公表した目黒区碑文谷の取引1,033件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

目黒区碑文谷の住宅地の土地は、1坪あたり約404万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、目黒区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約9,100万円（㎡単価139万円）で、㎡単価は目黒区全体よりほぼ同じです。戸建ては約1億2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

404万円／坪

㎡単価 122万円・真ん中の半分は坪340万円〜458万円

総額の中央値 1億3,000万円（広さ 125㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

9,100万円

70㎡に直すと約9,710万円（㎡単価 139万円・坪単価 459万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件

戸建て（土地と建物）の価格

1億2,000万円

真ん中の半分は 8,130万円〜1億4,750万円

土地 78㎡・建物 103㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

碑文谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	143万円53件	1億2,000万円14件
2024年	405万円6件	123万円52件	1億2,000万円9件
2023年	—3件	117万円44件	9,400万円12件
2022年	397万円5件	107万円46件	8,400万円5件
2021年	324万円8件	104万円67件	1億4,000万円7件
2020年	—2件	103万円16件	—2件
2019年	294万円5件	87.3万円16件	7,000万円5件
2018年	—4件	89.3万円22件	6,100万円5件
2017年	271万円6件	86.7万円21件	7,700万円5件
2016年	—4件	78.2万円23件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は目黒区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	1億1,000万円	167万円	約1億1,670万円	70㎡	17件
築11〜15年	1億2,500万円	170万円	約1億1,920万円	70㎡	12件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	9,800万円	137万円	約9,590万円	70㎡	16件
築26〜30年	1億1,000万円	144万円	約1億110万円	75㎡	21件
築31〜40年	7,700万円	126万円	約8,800万円	60㎡	5件
築41年以上	5,700万円	93.5万円	約6,540万円	63㎡	28件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

碑文谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり404万円（1㎡あたり122万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション108件の中央値は9,100万円、㎡単価は139万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）