東京都目黒区・実際に売れた価格
三田（目黒区）の不動産相場
国土交通省が公表した目黒区三田の取引380件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
目黒区三田の住宅地の土地は、1坪あたり約753万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、目黒区全体より約94%高い水準です。中古マンションは約9,350万円（㎡単価157万円）で、㎡単価は目黒区全体より約7%高いです。戸建ては約1億6,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
753万円／坪
㎡単価 228万円・真ん中の半分は坪572万円〜865万円
総額の中央値 1億8,000万円（広さ 108㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
9,350万円
70㎡に直すと 約1億960万円（㎡単価 157万円・坪単価 518万円）
広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
戸建て（土地と建物）の価格
1億6,000万円
真ん中の半分は 1億3,000万円〜1億8,500万円
土地 80㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
三田の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 168万円16件 | —2件 |
| 2024年 | —3件 | 131万円25件 | —3件 |
| 2023年 | —2件 | 120万円27件 | —4件 |
| 2022年 | —3件 | 115万円30件 | —1件 |
| 2021年 | — | 98.6万円17件 | —3件 |
| 2020年 | —2件 | 90.0万円7件 | — |
| 2019年 | —2件 | 122万円10件 | — |
| 2018年 | — | 102万円9件 | —1件 |
| 2017年 | — | 111万円10件 | — |
| 2016年 | —1件 | —3件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は目黒区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
三田の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築21〜25年 | 8,100万円 | 157万円 | 約1億1,010万円 | 53㎡ | 12件 |
| 築26〜30年 | 1億2,900万円 | 169万円 | 約1億1,800万円 | 70㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | 1億5,000万円 | 236万円 | 約1億6,550万円 | 65㎡ | 9件 |
| 築41年以上 | 8,300万円 | 116万円 | 約8,110万円 | 65㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
三田の最寄駅
三田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
目黒区三田の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり753万円（1㎡あたり228万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
目黒区三田の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は9,350万円、㎡単価は157万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
目黒区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）