東京都目黒区・実際に売れた価格

東山（目黒区）の不動産相場

国土交通省が公表した目黒区東山の取引564件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

目黒区東山の住宅地の土地は、1坪あたり約366万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、目黒区全体より約31%高い水準です。中古マンションは約7,000万円（㎡単価160万円）で、㎡単価は目黒区全体より約13%高いです。戸建ては約1億400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

366万円／坪

㎡単価 111万円・真ん中の半分は坪313万円〜509万円

総額の中央値 9,900万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

7,000万円

70㎡に直すと約1億1,200万円（㎡単価 160万円・坪単価 529万円）

広さ 55㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件

戸建て（土地と建物）の価格

1億400万円

真ん中の半分は 6,330万円〜1億7,000万円

土地 83㎡・建物 108㎡・築16年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	170万円52件	—2件
2024年	—2件	143万円29件	—1件
2023年	—	144万円23件	—2件
2022年	—2件	140万円30件	—
2021年	—	116万円36件	1億7,000万円5件
2020年	—1件	105万円11件	—2件
2019年	—4件	72.0万円7件	—1件
2018年	—1件	107万円5件	—
2017年	—	107万円9件	—
2016年	—1件	72.5万円5件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は目黒区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	7,650万円	212万円	約1億4,850万円	43㎡	10件
築6〜10年	1億6,000万円	240万円	約1億6,800万円	60㎡	15件
築11〜15年	1億3,000万円	200万円	約1億4,000万円	65㎡	9件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	1億5,000万円	132万円	約9,220万円	85㎡	5件
築41年以上	4,500万円	92.1万円	約6,450万円	45㎡	36件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
池尻大橋駅	5分	146件
中目黒駅	8分	100件

東山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり366万円（1㎡あたり111万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション87件の中央値は7,000万円、㎡単価は160万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）