東京都目黒区・実際に売れた価格

青葉台（目黒区）の不動産相場

国土交通省が公表した目黒区青葉台の取引822件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

目黒区青葉台の住宅地の土地は、1坪あたり約696万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、目黒区全体より約105%高い水準です。中古マンションは約6,200万円（㎡単価137万円）で、㎡単価は目黒区全体よりほぼ同じです。戸建ては約2億円です。

土地（住宅地）の坪単価

696万円／坪

㎡単価 211万円・真ん中の半分は坪478万円〜796万円

総額の中央値 2億9,000万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

6,200万円

70㎡に直すと約9,600万円（㎡単価 137万円・坪単価 453万円）

広さ 50㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件

戸建て（土地と建物）の価格

2億円

真ん中の半分は 1億3,500万円〜3億6,500万円

土地 70㎡・建物 150㎡・築23年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

青葉台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	796万円5件	124万円51件	—1件
2024年	—	122万円67件	—2件
2023年	—	132万円47件	—2件
2022年	—	113万円47件	—1件
2021年	—1件	98.3万円33件	—
2020年	—	97.8万円10件	—1件
2019年	—1件	90.0万円13件	—
2018年	—2件	105万円15件	—
2017年	—	91.0万円20件	—
2016年	—	97.3万円20件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は目黒区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	9,550万円	201万円	約1億4,100万円	50㎡	8件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	1億1,000万円	183万円	約1億2,830万円	60㎡	19件
築26〜30年	1億2,000万円	188万円	約1億3,180万円	65㎡	25件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	5,050万円	101万円	約7,070万円	48㎡	50件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・115件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

青葉台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり696万円（1㎡あたり211万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション115件の中央値は6,200万円、㎡単価は137万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）