東京都目黒区・実際に売れた価格

下目黒（目黒区）の不動産相場

国土交通省が公表した目黒区下目黒の取引1,748件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

目黒区下目黒の住宅地の土地は、1坪あたり約372万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、目黒区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約7,900万円（㎡単価154万円）で、㎡単価は目黒区全体より約9%高いです。戸建ては約1億7,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

372万円／坪

㎡単価 112万円・真ん中の半分は坪263万円〜429万円

総額の中央値 1億5,000万円（広さ 118㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

7,900万円

70㎡に直すと約1億770万円（㎡単価 154万円・坪単価 509万円）

広さ 55㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・233件

戸建て（土地と建物）の価格

1億7,000万円

真ん中の半分は 8,980万円〜1億9,500万円

土地 88㎡・建物 115㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下目黒の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	315万円6件	157万円111件	1億6,000万円10件
2024年	354万円5件	143万円145件	8,800万円10件
2023年	—4件	136万円121件	6,200万円7件
2022年	397万円5件	124万円130件	8,250万円8件
2021年	323万円6件	120万円136件	8,900万円12件
2020年	—4件	116万円42件	7,450万円8件
2019年	—2件	113万円37件	—1件
2018年	251万円5件	109万円33件	7,300万円5件
2017年	226万円8件	88.9万円33件	—4件
2016年	—4件	100万円46件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は目黒区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億2,000万円	186万円	約1億3,000万円	65㎡	21件
築6〜10年	9,800万円	183万円	約1億2,830万円	60㎡	35件
築11〜15年	9,950万円	181万円	約1億2,660万円	55㎡	54件
築16〜20年	8,600万円	154万円	約1億770万円	50㎡	9件
築21〜25年	8,500万円	160万円	約1億1,200万円	55㎡	13件
築26〜30年	8,100万円	151万円	約1億550万円	60㎡	27件
築31〜40年	6,800万円	109万円	約7,610万円	70㎡	13件
築41年以上	4,700万円	93.3万円	約6,530万円	50㎡	61件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・233件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

下目黒の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり372万円（1㎡あたり112万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション233件の中央値は7,900万円、㎡単価は154万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）