東京都・実際に売れた価格
不動前駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が不動前駅の1,750件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
不動前駅が最寄りの中古マンションは、約8,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1億820万円、坪単価は511万円で、東京都の494駅のなかで80番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約397万円です。戸建ては約9,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
397万円／坪
㎡単価 120万円・真ん中の半分は坪304万円〜455万円
総額の中央値 1億350万円（広さ 83㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件
中古マンションの価格
8,000万円
70㎡に直すと 約1億820万円（㎡単価 155万円・坪単価 511万円）
広さ 55㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・191件
戸建て（土地と建物）の価格
9,000万円
真ん中の半分は 7,100万円〜1億3,500万円
土地 60㎡・建物 90㎡・築13年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
不動前駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 169万円121件 | 441万円5件 |
| 6〜10分 | 133万円67件 | 402万円8件 |
| 11〜15分 | —3件 | 315万円9件 |
| 16〜20分 | — | —2件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・191件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
不動前駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
中古マンションの㎡単価
不動前駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | 1億4,000万円 | 231万円 | 約1億6,150万円 | 60㎡ | 41件 |
| 築11〜15年 | 8,300万円 | 169万円 | 約1億1,820万円 | 50㎡ | 43件 |
| 築16〜20年 | 8,900万円 | 168万円 | 約1億1,780万円 | 53㎡ | 12件 |
| 築21〜25年 | 8,550万円 | 145万円 | 約1億170万円 | 60㎡ | 22件 |
| 築26〜30年 | 7,650万円 | 139万円 | 約9,760万円 | 55㎡ | 16件 |
| 築31〜40年 | 5,000万円 | 120万円 | 約8,430万円 | 40㎡ | 12件 |
| 築41年以上 | 4,050万円 | 93.3万円 | 約6,530万円 | 45㎡ | 40件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・191件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
不動前駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 2,700万円 | 20㎡ | 117万円 | 59件 |
| 1DK・1LDK | 5,750万円 | 45㎡ | 141万円 | 64件 |
| 2K・2DK | 3,950万円 | 45㎡ | 85.8万円 | 10件 |
| 2LDK | 9,650万円 | 55㎡ | 173万円 | 68件 |
| 3LDK | 1億2,000万円 | 70㎡ | 169万円 | 29件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・191件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
不動前駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | — | — | — | 3件 |
| 築3〜10年 | 1億1,750万円 | 70㎡ | 108㎡ | 6件 |
| 築11〜20年 | 9,000万円 | 58㎡ | 90㎡ | 14件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 1件 |
| 築31年以上 | — | — | — | 3件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
不動前駅が最寄りの地区
よくある質問
不動前駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、不動前駅が最寄りの中古マンション191件の中央値は8,000万円です。㎡単価は155万円（坪単価511万円）なので、70㎡なら約1億820万円が目安です。
不動前駅周辺の土地の坪単価は？
直近5年に取引された住宅地の土地24件の中央値は1坪あたり397万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
不動前駅周辺の戸建ての相場は？
直近5年に取引された戸建て27件の中央値は9,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）