東京都・実際に売れた価格

北品川駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が北品川駅の506件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：品川区（197件）、港区（3件）

北品川駅が最寄りの中古マンションは、約7,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約8,330万円、坪単価は393万円で、東京都の494駅のなかで149番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約476万円です。戸建ては約7,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

476万円／坪

㎡単価 144万円・真ん中の半分は坪429万円〜534万円

総額の中央値 1億5,500万円（広さ 88㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

7,600万円

70㎡に直すと約8,330万円（㎡単価 119万円・坪単価 393万円）

広さ 60㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

7,100万円

真ん中の半分は 5,100万円〜1億750万円

土地 58㎡・建物 80㎡・築18年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北品川駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	7,700万円	171万円	約1億1,980万円	45㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	2億3,000万円	207万円	約1億4,520万円	100㎡	7件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	1億4,000万円	140万円	約9,800万円	100㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	4,500万円	90.0万円	約6,300万円	53㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、北品川駅が最寄りの中古マンション42件の中央値は7,600万円です。㎡単価は119万円（坪単価393万円）なので、70㎡なら約8,330万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり476万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て16件の中央値は7,100万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）