東京都・実際に売れた価格

中延駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が中延駅の532件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

中延駅が最寄りの中古マンションは、約8,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約9,060万円、坪単価は428万円で、東京都の494駅のなかで122番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約257万円です。戸建ては約8,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

257万円／坪

㎡単価 77.6万円・真ん中の半分は坪190万円〜306万円

総額の中央値 8,000万円（広さ 90㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

8,400万円

70㎡に直すと約9,060万円（㎡単価 129万円・坪単価 428万円）

広さ 55㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

8,150万円

真ん中の半分は 7,150万円〜9,850万円

土地 58㎡・建物 88㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中延駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	8,450万円	156万円	約1億890万円	50㎡	6件
築6〜10年	9,800万円	164万円	約1億1,450万円	65㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	3,500万円	74.3万円	約5,200万円	45㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、中延駅が最寄りの中古マンション31件の中央値は8,400万円です。㎡単価は129万円（坪単価428万円）なので、70㎡なら約9,060万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり257万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て20件の中央値は8,150万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）